4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000
63065 Hessen - Offenbach

# Objektbeschreibung
Der Grundriss besticht, die Lage überzeugt!

Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Wohnung liegt in Nähe des Offenbacher Zentrums und fast direkt am Main. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-/Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss viel Raum zum Gestalten und durch den Lichteinfall der großen Fenster eine sehr kommunikative Komponente. In der gesamten Wohnung wird viel Wert auf natürliches Licht und es wird so ein helles und freundliches Wohngefühl geschaffen. Durch einen Flur geht es vom Eingangsbereich nicht nur ins Wohnzimmer, sondern auch am Gäste-WC mit Dusche vorbei in einen separaten Küchenraum. Durch eine Abzweigung des Flurs geht es in den restlichen Teil der Wohnung: ein Badezimmer mit Badewanne und drei geräumige Schlaf-/Bürozimmer vollenden den großartigen Grundriss. Von einem der Zimmer sowie vom Wohnzimmer lässt sich der große Balkon mit Blick ins Grün betreten und die Sonne genießen. Ein Garagenstellplatz (20.000,-€) ist ebenfalls vorhanden.
In dieser Wohnung können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen, Platz haben Sie genug. Schlagen Sie zu!

Baujahr Anlagentechnik: 2001; Baujahr Haus: 1971; Energieeffizienzklasse: D, 104 kWh, Verbrauchsausweis

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in perfekter Lage zwischen Innenstadt und Fluss in Offenbach am Main. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt um die Ecke oder in fußläufiger Nähe. Ärzte, Restaurants und sonstige Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens sind aufgrund der Lage in unmittelbarer Nähe. Ebenso verhält es sich mit Schulen und Kindergärten. Auch für Freizeit und Entspannung ist mit dem Main, Parks oder Fitnessstudio gesorgt. Offenbach-Marktplatz befindet sich einen kleinen Spaziergang entfernt und bietet die optimale Anbindung an Frankfurt, Flughafen und Umgebung. Alternativ können Sie auch das Auto nutzen, in kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5382641