2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 50 m²
82362 Weilheim

2,38 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Stabile Kapitalanlage gesucht? Hier sind Sie goldrichtig. Diese praktisch geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung hat alles was man braucht.
Die Wohnung liegt im Westen von Weilheim direkt an schönen Fahrrad- und Wanderwegen entlang der grünen Ammer Ufer und gleichzeitig nahe an allen nötigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Bequem und einfach erreicht man die Wohnung im 2. Obergeschoss über den Aufzug, welcher allen Wohnungen im Mehrfamilienhaus die Wege erleichtert. Genießen Sie nach einem langen Arbeitstag die Abendsonne in dieser nach Westen ausgerichteten Wohnung.

Der Flur der Wohnung verbindet einfach und funktional alle Räume miteinander. Die Küche ist ideal für eine 2 Zimmer-Wohnung geschnitten und bietet derzeit einer Einbauküche Platz.
Das Badezimmer lädt mit seiner großen Badewanne und dem Westfenster zum entspannen ein.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und kann so bequem als Wohn- und Essraum genutzt werden. Das große Westfenster mit Balkontüre bieten viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Westfenster und sorgt auch für ein angenehmes Wohnklima.
Ferner gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz für das eigene Kraftfahrzeug.


Die Wohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage und ist derzeit noch sehr günstig, entgegen dem aktuellen Markt, vermietet (EUR 7,7/m²). Dies weißt jedoch noch ein starkes Potential nach oben auf. Die derzeitige Rendite liegt bei ca. 1,6 % (15% Bewirtschaftungskosten sowie 5% Erwerbsnebenkosten sind bereits einkalkuliert).


Details:
Baujahr: 1971
Böden: Laminat und PVC
Fenster: Kunststofffenster weiß sowie 1 älteres Element Holz weiß
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Gem. Fahrradkeller sowie Trockenraum
Aufzug
Energiewert: 184 kWh/m² (Verbrauch)
Hausgeld: EUR 290,-
Status: vermietet

82362 Weilheim

Basisdaten von Weilheim in Oberbayern
Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Oberbayern
Landkreis: Weilheim-Schongau
Höhe: 563 m ü. NN
Fläche: 55,44 km²
Einwohner: 21.574 (31. Dez. 2008)[1]
Bevölkerungsdichte: 389 Einwohner je km²
Postleitzahl: 82362
Vorwahl: 0881
Kfz-Kennzeichen: WM
Gemeindeschlüssel: 09 1 90 157
Stadtgliederung: 3 Stadtteile

Weitere Informationen unter: www.weilheim.de