Haus zum Verkauf €1.300.000 282 m²
50931 Köln (Lindenthal)

4,76 %

Baujahr: 1953
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.384,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.320,00 EUR

Ausstattung-


-240 qm
-Gas Zentralheizung
-Sanierungsbedürftig/Renovierungsbedürftig
- sehr großer Garten
- Dachboden
- Massives Mauewerk
- 3 Einheiten
- Nach Ausbau 4 Einheiten möglich

Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Köln
Braunsfeld.
Das Mfh hat aktuell 3 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet kann aber auch als Eigenbedarf genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit eines Ausbaus.
Das Baujahr ist 1970 . Das Objekt muss renoviert teilweise saniert werden.
Massivbauweise.
aktuelle Rendite 3,1 %
Mieteinnahmen 40.320,00 € p.a.

Weitere Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone und Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 0.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.17, Distanz zum Flughafen: 12.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zur Autobahn: 2.77, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.26, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 3.64, Distanz zur Hauptschule: 2.60

50931 Köln (Lindenthal)

Köln Braunsfeld

Köln Braunsfeld angrenzend an Lindenthal und hier speziell die zentralen Lagen um den Stadtwald und den Rautenstrauch Kanal gehören seit jeher zu den begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen Kölns.

Die Nähe zur Innenstadt, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten an der Dürener Straße und, nicht zuletzt, der Stadtwald machen dieses Gebiet zur ersten Adresse im Kölner Westen.

Braunsfeld / Lindenthal gehört zu den begehrtesten Stadtteilen von Köln. Das Veedel ist grün, gepflegt und gilt neben Marienburg und Hahnwald mit seinen vielen erhaltenen Villen als absolute Top-Wohnlage in Köln.