Haus zum Verkauf €900.000 451 m²
13591 Berlin (Spandau), Torweg 97c

Baujahr: 2022
frei ab sofort
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Hereinspaziert in diese einladende und freundliche Doppelhaushälfte, inmitten des beliebten Ortsteils Staaken. Modern und geschmackvoll präsentiert sich diese, nur teilweise ausgebaute, Doppelhaushälfte mit einem schön umgebenen Garten und einer Gesamtfläche von 230 m2.
Welcher Käufer wünscht sich nicht auch, seinen eigenen Stil beim Erwerb seiner Traumimmobilie einbringen zu können? Diesen Traum ermöglichen wir Ihnen. Im aktuellen Bautenstand können Sie Ihre eigenen Wünsche einbringen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen ausbauen.
Mit dem Auto fahren Sie über das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht auf das Grundstück und parken auf Ihrem Stellplatz, welcher mit einer E-Ladestation ausgestattet ist. Durch die Diele im Eingangsbereich treten Sie in das hochwertige Wohnzimmer, welches mit einer offenen Küche verbunden ist. Ein Blick nach draußen führt auf die 27 m2 große Terrasse und das 451 m2 große, praktisch geschnittene Grundstück. Falls die Sonne zu sehr in Ihre Fenster scheint, können Sie die elektrischen anthrazitfarbenen Jalousien aktivieren.
Im gesamten Haus sind dreifachverglaste Fenster mit Schallschutzklasse II eingebaut. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in kalten Wintertagen und wird von einer Gaszentralheizung der Energieeffiziensklasse A betrieben.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügig geschnittenes Zimmer sowie das Gäste-WC. Über die massiv gebaute Treppe gelangen Sie in die Diele im Obergeschoss, von der alle anderen drei Zimmer zu erreichen sind. Diese werden ebenfalls mittels einer Fußbodenheizung versorgt und sind mit dreifachverglasten Fenstern ausgestattet. Der sogenannte Master Bedroom verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer, welches das Verstauen deutlich einfacher und übersichtlicher macht.
Durch die geflieste massive Treppe gelangt man in das Kellergeschoss. Dieses weist eine Deckenhöhe von 2.40 m auf, eine Besonderheit, die auch mit Blick auf eine vielfältige Nutzung ein Highlight darstellt. Hierbei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. So können Sie aus den mit Fußbodenheizung ausgestatteten Räumlichkeiten einen Wellnessbereich, ein Home-Office, einen Fitnessbereich oder gar ein weiteres Kinderzimmer errichten.
Begeistert? Dann vereinbaren Sie jetzt mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

Anzahl Terrassen: 1

Torweg 97c
13591 Berlin (Spandau)

Staaken ist ein Ortsteil von Spandau und gleichzeitig der grünste Ortsteil, der seit geraumer Zeit enorme Popularität genießt. Er kombiniert sowohl Erholung durch zahlreiche Grünflächen als auch die Attraktivität des Berliner Stadtlebens.
Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern, sowie weiteren Doppelhaushälften. Die alltäglichen Erledigungen wie Einkaufen, Bäcker, etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für weitere Einkaufmöglichkeiten sind die Spandauer Arkaden in acht Fahrminuten zu erreichen. In nur drei Gehminuten ist der Regionalbahnverkehr zu erreichen, welcher die Möglichkeit bietet, in nur 20 Min. am Hauptbahnhof oder in 24 Min. am Potsdamer Platz zu sein.
Zu den Erholungsmöglichkeiten, die der Bezirk bietet, gehört die Gartenstadt Staaken, welche auch als einer der bedeutendsten städtebaulichen Leistungen des 20. Jahrhunderts angesehen wird. Spandau ist außerdem bekannt für seine sauberen Badeseen. Der Glienicker See, der nur 20 Fahrminuten entfernt ist, ist auch als sauberster Badesee Berlins ausgezeichnet.
Mit dem Gothischen Haus, aus dem 15. Jahrhundert, befindet sich das älteste Bürgerhaus Berlins in unmittelbarer Nähe. Die Zitadelle Spandau mit ihrem hohen Wasserturm, den beeindruckenden Festungsmauern und der riesigen alten Zugbrücke, lädt zu abenteuerlichen Entdeckungstouren für die ganze Familie ein.
Mit dem Nachtflohmarkt, dem Fledermausfest, dem Gauklerfest oder dem Mitteraltermarkt bietet der Bezirk auch großartige Freizeitmöglichkeiten für Familien an. Außerdem ist die Buslinie 237 in nur drei Gehminuten erreichbar.
Wohnen Sie in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld, welches viele Erholungsmöglichkeiten bietet und mit einer Infrastruktur ausgestattet ist, mit der Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt von Berlin erreichen.