4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
35713 Hessen - Eschenburg

**Das perfekte Eigenheim.**

**Objektbeschreibung:**

Dieses hochwertige, 1998 erbaute 3-Familienhaus, hat eine sehr gelungene Aufteilung. Zum Angebot steht eine frisch renovierte Erdgeschoss-Wohnung diese besticht durch ihre Großzügigkeit. Hier stehen ca. 124 m² Wohnfläche, ausgestattet mit repräsentativem Wohnzimmer mit Kamin, großer Küche, Gäste WC mit Dusche, 3 Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und Garage zur Verfügung. Des Weiteren können Sie sich über eine schöne Terrasse mit traumhaften Ausblick freuen.

**Ausstattung:**

Solarenergie für Warmwasser, Stromerzeugung mit Kollektoren, Fußbodenheizung und Heizkörper, Kamin Terrasse, Garage , WC mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste WC mit Dusche.

**Lage:**

Das Objekt liegt in Wissenbach - Eschenburg an der B253 zwischen Dillenburg und Biedenkopf.

Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- und mittelfristigen Bedarf, wie Bäcker, Metzger, und Lebensmittelgeschäft erreicht man in 5 Fußminuten.

In Wissenbach gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Im Hauptort, Eibelshausen befindet sich eine Haupt- und Realschule mit gymnasialem Zweig. Im Hauptort der Gemeinde, in Eibelshausen, sind Arzt- und Zahnarztpraxen vorhanden.

Die A45 Richtung Gießen und Dortmund befindet sich 10 Autominuten entfernt.

**Sosntiges:**

Um Ihre Anfrage möglichst schnell zu bearbeiten, würden wir Sie bitten, den folgenden Link zu verwenden:

**https://immobilien.smart-solution24-immo.de/immobilien.html**

Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen. Alle benötigten Unterlagen sind vorhanden und können bei Bedarf vorgelegt werden.

Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.

Im Falle eines Kaufs sind wir bereit für Sie unverbindlich ein Finanzkonzept zu erstellen um eine reibungslose Kaufabwicklung zu gewährleisten.

Für Sie erstellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept mit genauen Zahlen und prüfen zusätzlich Ihr Anspruch für diverse staatliche Förderungen. Fragen Sie uns an!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Smart-Solution24 GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

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