3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.900
# Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Heppenheim. Zwei Schlafzimmer und das große Wohnzimmer bieten ausreichend Platz zum Entfalten. Der große Balkon lässt sich vom Schlaf- und Wohnzimmer begehen und lädt zum Verweilen ein. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche sowie eine kleine Sitzecke. Das Badezimmer ist innenliegend und bietet neben einer begehbaren Regendusche, moderne 60x60 Fliesen und runderneute Keramik. Der zusätzliche kleine Abstellraum schafft weiteren Stauraum und bietet einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung ist ideal zum Eigennutz oder auch als Kapitalanlage geeignet.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
# Ausstattung
Erstbezug nach aufwendiger Sanierung:
- hochwertiger Laminatboden
- Neue Türrahmen und Türen
- Wände neu verputzt
- Neues Badezimmer mit begehbarer Regendusche und Unterputzinstallation, Markenarmaturen und – Keramik sowie modernen 60x60 Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Balkon mit Holzdielenboden
- und vieles mehr!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.844,00 €
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,60 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Heppenheim. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und zwei Supermärkte vor. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Schwimmbad,eine Buchhandlung und eine Bibliothek erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Heppenheim liegt an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Das Stadtgebiet selbst befindet sich unterhalb des Schlossbergs mit der mittelalterlichen Starkenburg.
Heppenheim zählt zur wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Neckar und ist zusammen mit verschiedenen Nachbarstädten und -gemeinden (unter anderem Bensheim, Lorsch und Lautertal) im südhessischen Regionalplan als Mittelzentrum ausgewiesen.
Es verfügt über günstige Wirtschaftsdaten, auch im Verhältnis zu den ohnehin günstigen Daten des Rhein-Neckar-Raumes und der Region Starkenburg (überdurchschnittliche Erwerbstätigenquote und besonders hoher Akademikeranteil bei überdurchschnittlich hoher Kaufkraft der Wohnbevölkerung).
Heppenheim liegt zentral an B 3, B 460 und A 5/A 67, fast auf halber Strecke zwischen Heidelberg und Darmstadt (Entfernung je etwa 29 km).
Im Stadtteil Ober-Hambach befand sich die Odenwald-Schule. Sie war die älteste deutsche Gesamtschule nach einem reformpädagogischen Konzept.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 115.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.11.2018
Gültig bis: 11.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 132519963#jo8xB
