1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
44787 Bochum - Bochum-Mitte

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Apartment liegt vorteilhaft zentral in Bochum. Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss eines Hotels aus dem Baujahr 1992 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die dauerhaft vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.236,40 €, während sich das monatliche Hausgeld auf ca. 116 € beläuft.

Das Hotelapartment kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von 24,18 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Pantryküche im Eingangsbereich und ein Badezimmer mit Dusche.

Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Objektnr: 1041823

# Ausstattung
+ Zentrale, gut angebundene Lage
+ Dauerhaft vermietet - JNKM: ca. 3.236,40 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 116 €
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Inklusive Pantryküche
+ Guter Grundriss
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.481,38 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 24,18 m²

# Lagebeschreibung
Das Hotelapartment befindet sich inmitten der lebendigen Großstadt Bochum, einem der Oberzentren des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Im Stadtteil Mitte trennt Ihre Mieter nur ein kurzer Fußweg von allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Auch der Universitätscampus ist für Studenten von hier aus in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, zu denen auch ein Drogeriemarkt, Apotheken und Bankfilialen gehören, sowie mehrere Cafés und Restaurants sind vor Ort in wenigen Gehminuten Entfernung zu finden. Die beliebte Innenstadt Bochums charakterisiert sich außerdem durch vielfältige Freizeitangebote wie beispielsweise einem Tierpark, einem Planetarium oder dem berühmten “Starlight Express Theater” und vielen anderen Kultureinrichtungen.

Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht zudem über die knapp 3 Gehminuten entfernte Bus- und Straßenbahnhaltestelle “Brückstraße”, die U-Bahn-Station “Dt. Bergbau-Museum” in etwa 4 Gehminuten Entfernung sowie den Hauptbahnhof Bochum, der mit Bus und Bahn in maximal 10 Minuten erreichbar ist. Alternativ kann mit dem Auto auch die rund um das Stadtzentrum verkehrende B226 genutzt werden.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 312e0d38cc