2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500 61 m²
33719 Bielefeld (Oldentrup)

2,38 % zzgl. MwSt.
2,38 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

- 2017 neue Gas-Zentralheizung
- 2019 wurden alle Fenster der Wohnung erneuert
- Bad in zeitlosem Weißton mit Duschwanne
- Generell baujahresgerechte Ausstattung
- Optische Modernisierungen wie Böden und Türen sind notwendig
- Wohnungsflur mit großem Einbauschrank


Eine Wohnung mit viel Potenzial!

- Hauseingang mit 8 Wohnungen
- Wohnung im 2. OG rechts
- Privater Kellerraum
- Gemeinschaftliche Gartenfläche


Ein solides Objekt mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis!

Die Wohnung sowie die Garage sind vermietet. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 5.160 €, lässt sich realistisch betrachtet bei Neuvermietung auf ca. 5.800 bis 6.300 € steigern.


Diese Kapitalanlage ist sowohl als idealer Einstieg in Ihr Immobilienportfolio, als auch für Immobilienprofis eine interessante und nachhaltige Alternative!

Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

33719 Bielefeld (Oldentrup)

Die Wohnung liegt im Bielefelder Stadtteil Oldentrup, welcher sich im nordöstlichen Stadtbezirk Heepen befindet . Die Lage dieser Wohnung liefert zahlreiche gute Vermietungsargumente:

Ideale Anbindung:
- Ca. 5 "Auto-Minuten" zur A2
- Die Bushaltestelle mit bester Anbindung befindet sich unmittelbar am Haus

Kurze Wege:
- Familienbad, Schulen/Kitas und generell sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld
- Schnell in Stadt und Park! Vor allem der fußläufig erreichbare Oldentruper Park lässt mit seinen über 27.000 Quadratmetern keine Wünsche offen.
Egal ob auf den Kinderspielplatz, Bolzplatz, an den Ententeich, joggen oder einfach mit dem Hund den Sonnenaufgang zum Start in den Tag genießen. Hier bietet sich genügend Platz und Raum.


Die Lage der Wohnung lässt wenig bis keine Wünsche offen!