2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 51 m²
21073 Hamburg (Harburg), Bremer Straße 68

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

Garten, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Badezimmer mit Fenster ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. In der restlichen Wohnung wurde 2015 Laminat in heller Holzoptik verlegt. Im Badezimmer ist ein Handtuchheizkörper verbaut. Die offene Wohnküche ist funktional gestaltet und rundet das Angebot ab.

Diese Dachgeschosswohnung mit 51,36 m² Wohnfläche befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses. In dem 1956 erbauten Haus befinden sich insgesamt 10 Einheiten. Die Wohnung wurde stetig gepflegt. 2016 wurden neue Fenster/ Dachflächenfenster eingebaut. Das Fenster im Schlafzimmer ist aus dem Jahr 2005. Über die Jahre wurde die Anlage laufend instand gehalten und modernisiert. 2000 wurde eine neue Fassadendämmung installiert und 2019 eine neue zentrale Gasbrennwertheizung eingebaut.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Neben dieser freien Dachgeschosswohnung können wir Ihnen nach Absprache auch eine weitere Dachgeschosswohnung anbieten. Diese ist seit Dezember 2017 gut vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Nettokaltmiete von 540 € pro Monat. Im Dezember 2021 wurde diese durch den Staffelmietvertrag angehoben. Die Nebenkostenvorauszahlung für den Mieter beläuft sich auf 114 € pro Monat. Der Kaufpreis für die vermietete Wohnung beträgt 219.000 €.

Sie kaufen die Wohnung direkt vom Eigentümer und sparen daher die in Hamburg üblichen ca. 3,125% Maklercourtage (inkl. MwSt.) für Käufer.

**Über uns:**
Die Paul & Paul Immobilien GmbH ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen. Unser Kerngeschäft liegt im provisionsfreien Verkauf von komplett renovierten Wohnimmobilien im Hamburger Raum.
Wir bieten Rundum-Sorglos-Pakete für Käufer und Verkäufer: https://www.paulundpaul.net/unsere-leistungen/

**Wir kaufen Ihre Immobilie, egal in welchem Zustand!**
Ihnen gefällt, was wir aus dieser Immobilie gemacht haben und Sie möchten unkompliziert Ihre eigene Wohnung oder Ihr Haus verkaufen?
Wir kaufen Ihre Immobilie so, wie sie ist - auch mit Schäden und ohne Verkäuferhaftung!
Kontaktiere­­n Sie uns einfach unter https://www.paulundpaul.net/verkaufen/

Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr.

Impressums-Angaben des Anbieters des Objekts:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Firmensitz: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Registernummer: HRB 18552 KI
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Sven-Oliver Paul

Kontakt: Bitte nutzen Sie bei Interesse am Objekt das Kontaktformular.
Weitere Pflichtangaben (nicht für Anfragen zum Objekt):
Tel: 040 / 555 49-444
E-Mail: ohnemakler@paulundpaul.net
De­­tails zum Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

Makleranfragen unerwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Bremer Straße 68
21073 Hamburg (Harburg)

Das Objekt befindet sich Nahe des Zentrums von Hamburg Harburg. Der S-Bahnhof Harburg Rathaus ist in rund 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Wenige Minuten weiter entfernt liegt der Bahnhof Hamburg Harburg, der neben dem Nahverkehr auch eine gute Anbindung an den Fernverkehr ermöglicht. Die Bundesstraßen 73 und 75 sind nah gelegen und stellen eine Verbindung zu den Autobahnen 7 und 261 her.

In der fußläufigen Umgebung sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gegeben sowie das Phoenix-Center Harburg. Zu Erholung und für Freizeitaktivitäten bietet Harburg verschiedene Parks wie den Harburger Stadtpark und den Lohmühlenpark mit deren Teichen. Verschiedene Fitnessstudios und ein Kino sind auch in der Umgebung gegeben.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Studenten, da sie rund 15 Minuten zu Fuß beziehungsweise 5 Minuten mit dem Fahrrad von der Technischen Universität Hamburg entfernt ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel