Haus zum Verkauf €449.000 500 m²
26188 Edewecht / Westerscheps

Baujahr: 2023
frei ab nach Fertigstellung

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich mit überdachter Terrasse, sowie die Küche, ein Abstellraum, das Gäste WC und die Eingangsdiele. Die Diele, die Küche und das Gäste WC werden mit großformatigen Fliesen versehen. Unter der Betontreppe befindet sich ein weiterer kleiner Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie das Bad, das ebenfalls großformatig gefliest wird. In den Spitzbodenbereich, der komplett isoliert und mit Trockenstrich versehen wird, führt eine massive Holztreppe.

Im Edewechter Ortsteil Westerscheps entstehen diese exklusiven Doppelhaushälften auf Grundstücken von jeweils rd. 500 m² sowie einem Anteil an einer großen Gemeinschaftsfläche hinter den Wohnhäusern. Die Bauausführung erfolgt in konventioneller und handwerksgerechter Bauweise mit doppelschaligem Mauerwerk und entsprechender Isolierung. Alle Fenster und die Eingangstür erhalten eine 3-fach Wärmeschutzverglasung, die Fenster werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage. Die Doppelhaushäften werden mit einer umfangreiche Elektroinstallation versehen, die so gut wie keine Wünsche offen lässt. In den Räumen, in denen es erforderlich ist, werden großformatige Fiesen verbaut, die von Ihnen ausgewählt werden können. Alle Decken und Wandflächen werden gespachtelt und weiß oder hell getönt.

Nutzfläche: 22,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

26188 Edewecht / Westerscheps

Dieses kleine Baugebiet mit insgesamt 5 Doppelhäusern entsteht an einer kleinen Straße in Edewecht-Osterscheps. Zur Straße werden die Grundstücke mit einer kleinen Wallhecke mit entsprechender Bepflanzung abgeschirmt. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die Grundschule befindet sich in ca. 3 km Entfernung, das Gymnasium Edewecht in ca. 5 km Entfernung. In Edewecht sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken vorhanden.