Haus zum Verkauf €516.000
25436 Kreis Pinneberg - Tornesch

# Objektbeschreibung
Auf diesem 860m² großen Baugrundstück, mit Abrisshaus, in Tornesch errichten wir ein Doppelhaus. Pro Doppelhaushälfte haben Sie 430m² Grundstück.
Als Vertriebspartner der Firma Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser bieten wir Ihnen eine Vielfalt an Bauvarianten, um Ihren individuellen Vorstellungen eines Eigenheims gerecht zu werden.
Um Ihnen eine Möglichkeit aufzuzeigen, haben wir hier unsere Doppelhaushaus " S650 " ohne Mehrleistungen kalkuliert. Eine nähere Beschreibung finden Sie im anhängenden Exposé.

Das im Titelbild dargestellte Haus ist eine Ausstattungsvariante.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch, um das für Sie passende Haus zu finden.

# Ausstattung
Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise.

Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 51.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.

In unserer Bauleistungsbeschreibung sind bereits enthalten:

• Bodenproben
• Erdarbeiten
• Bauantragsunterlagen inkl. Statik
• 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
• elektrische Aluminium-Rollläden
• Fußbodenheizung
• bodengleiche Dusche(n)
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Netzwerkdosen
• Mehrspartenhauseinführung
• großformatige Fliesen in Bad und WC
• 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
• Baufertigstellungsversicherung
• Individuelle Beratung durch geschulte Architekten
• Sicherheits- und Gesundheitskoordinator
• qualifizierte Bauleitung
• Qualitätssicherung einschließlich Blower-Door-Test

Wir sind tätig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: Die Käufercourtage von 6,25% inkl.19% MwSt. nur vom Grundstücksanteil ist im Kaufpreis enthalten.

Grundstücksfläche: ca. 430 m²

# Lagebeschreibung
Tornesch ist eine noch junge, aber aufstrebende Stadt, die durch ihre unmittelbare
Nähe zu Hamburg und dem großen Naherholungsgebiet sowie Freizeitangebot einiges zu bieten
hat. Durch eine Vielzahl an Kindertagesstätten und kindergartenähnlichen
Einrichtungen können die unterschiedlichsten Betreuungszeiten angeboten
werden. Zwei Grundschulen und eine Gesamtschule ergänzen das Angebot.

Die Anbindung zur Hamburger Innenstadt ist durch die Autobahn A 23 sehr gut, den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten.

# Sonstiges
Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.
Öffnungszeiten:
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 17.00 Uhr unter der angegebenen Telefonnummer. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit uns vereinbaren.
Finanzierung:
Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu Verfügung.
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.

W i d e r r u f s r e c h t s b e l e h r u n g :
Vom Zeitpunkt des Erhalts dieses Exposés an steht dem Kaufinteressenten bzw. Käufer gemäß europäischer Verbraucherschutz-Richtlinie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrags zu. Der Widerruf kann ohne Angabe von Gründen erfolgen und ist schriftlich an die untenstehende Anschrift der Firma LBS Immobilien, Hauptstr. 32, 25462 Rellingen zu richten. Das Widerrufsrecht erlischt spätestens mit Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.

Gemäß Geldwäschegesetzt sind wir als Immobilienmakler nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Daher ist es zwingend erforderlich, dass Sie Ihren Personalausweis zu den Besichtigungen mitbringen, damit wir die relevanten Daten festhalten können.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2207