3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
89542 Baden-Württemberg - Herbrechtingen

# Objektbeschreibung
Im Herzen der ansprechenden Gemeinde Herbrechtingen, finden Sie diese barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Gemeinde bietet kurze Verkehrswege nach Heidenheim und Ulm und an die A7. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Ebenso angrenzend am Haus befindet sich das Alten-/ und Pflegeheim sowie eine Bushaltestelle.

Die betreute Wohnanlage wurde 2006 erbaut und befindet sich in einem Top Zustand. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Sie öffnet sich mit einem hellen Wohn-/ und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier finden Sie auch das behindertengerechte Bad mit bodentiefer Dusche und Toilette.

Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Von hier aus haben Sie einen großartigen Blick ins Grüne mit angrenzendem Naturschutzgebiet „Eselsburger Tal“. Die Wohnung ist mit viel Licht, Charme und einem praktischen Grundriss gekennzeichnet. Ein großer Stellplatz, der sich direkt neben dem Eingang befindet, wird für EUR 8.000,00 mitverkauft.

Die Wohnung ist seit Mai/2007 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 940,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 11.280,00.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: derzeit vermietet

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Herbrechtingen ist eine Stadt im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Ostwürttemberg.

Herbrechtingen ist durch die Bundesautobahn 7 (Flensburg–Füssen) mit dem überregionalen und durch die Bundesstraßen 492 (nach Hermaringen) und 19 mit dem regionalen Straßennetz verknüpft.

Durch die Brenzbahn (Aalen–Ulm) ist die Stadt an das Schienennetz angebunden. Der Hohenlohe-Ostalb-Weg führt als Fernradweg von Rothenburg ob der Tauber über die Schwäbische Alb nach Ulm an die Donau.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-09-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14395