Haus zum Verkauf €160.000 292 m²
53520 Dümpelfeld / Niederadenau

2,98

Baujahr: 1947
frei ab Vereinbarung

!!Wir bitten Sie vorab die 360 Grad Tour durchzuführen und Besichtigungstermine nur über den virtuellen Rundgang anzufragen!!
Die Freigabe des 360 Grad Rundgangs mit dem kompletten Exposé erhalten Sie von uns, sobald Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten haben zukommen lassen.


Zum Verkauf steht ein Einfamilienwohnhaus mit zwei Garagen, von denen eine Garage über ein elektrisch betriebenes Tor verfügt.

Das Einfamilienwohnhaus wurde 1947 wieder aufgebaut.
1975 erfolgte eine Hofüberdachung, welche bauamtlich genehmigt wurde.
Weitere Modernisierungen des Objektes wurden 1991 (Austausch Heizkessel) und 2017 (neue Dacheindeckung) vorgenommen.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnimmobilie von 123 qm verteilt sich auf zwei Ebenen, welche sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss:
o Diele
o WC
o Badezimmer
o Küche
o Schlafzimmer
o ein unbeheizter, weiterer Raum

Obergeschoss:

o Diele
o 4 Zimmer
o WC

Das Objekt ist unterkellert.
Der Gewölbekeller (Ursprungsbaujahr nicht bekannt), befindet sich in einem entsprechenden, baujahrstypischen Zustand.
Desweiteren stehen genügend Lagerflächen ,über dem Heizungsraum sowie im ehemaligen Stall/Scheune, zur Verfügung.

Die Immobilie ist noch voll eingerichtet und macht insgesamt einen gepflegten Eindruck.
Auf Wunsch können die Möbel kostenfrei übernommen werden.

Ein auf der gegenüberliegenden Seite befindliches Grundstück, nicht weit vom Objekt entfernt, wird mit verkauft und wurde im Angebotspreis berücksichtigt.
Das Grundstück liegt innerorts im Mischgebiet und hat eine Größe von 232 qm.

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

53520 Dümpelfeld / Niederadenau

Die Immobilie befindet sich in Niederadenau.
Niederadenau ist einer von zwei Ortsbezirken der Gemeinde Dümpelfeld.

Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Adenau - 6,5 km/6 Min.
zum Nürburgring - 16 km/19 Min.
nach Bonn - 42 km/30 Min.
bis Köln - 68 km/48 Min.
bis Koblenz - 65 km/50 Min.