3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
30559 Hannover - Misburg-Anderten

# Objektbeschreibung
Wir bitten Sie uns zur Immobilie erst per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anzufragen. Herzlichen Dank im Voraus.

Diese schöne Wohnung, im gepflegten Zustand, eignet sich für Senioren, die kleine Familie (ideal mit einem Kind), das Pärchen oder auch für den Single Haushalt.

Der Grundriss ist ideal, vom Flur aus ist jedes Zimmer erreichbar. Weiterhin gibt es einen praktischen Einbauschrank in der Diele.

Wohn- und Esszimmer und die Diele sind offen gestaltet.

Das innenliegende Wannenbad und das separate WC wurde vor ca. 20 Jahren saniert.

Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé.

Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin am besten ein eigenes Bild von den Qualitäten dieser schönen Wohnung.

# Ausstattung
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Bad mit Wanne, sep. WC
- Kunststoff-Isolierfenster
- Laminatboden in allen Zimmer
- Bad, WC und Küche sind gefliest
- Holzfenster, 2 fach verglast,
- Einbauschrank
- Gas-Zentralheizung für die Hausgemeinschaft

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.513,51 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt..

# Lagebeschreibung
Unweit der Wohnlage befindet sich der Tiergarten sowie der Mittellandkanal (ca. 5 Min. Fußweg), welche verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ausreichender Vielfalt in der Nähe, ebenso Arzt, Frisör, Geldinstitut, Schulen, Kindergarten, etc..

Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé.

# Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés zustande.
Bei anfallender Käufercourtage ist diese im Exposé ausgewiesen, fällt auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Im Fall, dass die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2022-08-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 22-191-ETW-H-LS42