Haus zum Verkauf €795.000
46569 Nordrhein-Westfalen - Hünxe

Dieses exklusive freistehende Anwesen befindet sich technisch und optisch in einem exzellenten Zustand und bietet hochwertiges Wohnen in bester Lage von Hünxe-Drevenack.

Die Immobilie verfügt über ein Erdgeschoss und ein Kellergeschoss sowie eine hochwertige Ausstattung. Sie wurde 1954 erbaut und 1997 umfangreich erweitert und modernisiert. Außerdem ist das komplett geflieste Kellergeschoss durch die leichte Hanglage ebenerdig und wird ausreichend durch Fenster belichtet.

Das Anwesen bietet mit der schönen Küche, einem Schlafzimmer, zwei Bädern, einem Kaminzimmer mit Marmorkamin sowie dem Wohnzimmer und zwei Kinderzimmern viel Platz für Familien mit Kindern. In dem sehr großen lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 100 m² können Sie sich auf den bequemen Sofas entspannen oder eine gesellige Zeit am Esstisch genießen.

Von hier aus gelangen Sie zudem auf die schöne Terrasse und in den Garten. Die raumhohen Fenster und Terrassentüren schaffen eine freundliche Atmosphäre mit natürlichem Licht im Wohn- und Esszimmer.

In der Küche werden Ihnen außerdem mit einigen Schränken und einer großen Arbeitsfläche beste Voraussetzungen geboten, um für Ihre Gäste oder Familie zu kochen.

Das große Bad im Erdgeschoss verfügt über einen Doppelwaschtisch sowie eine Badewanne, ein Bidet, eine Dusche und einen großen beleuchteten Spiegelschrank. Weiterhin finden Sie hier dank verschiedener Badmöbel reichlich Möglichkeiten, um Ihre Badutensilien unterzubringen.

Auch das kleinere Bad ist mit einer Badewanne und einem eleganten Waschbecken ausgestattet. Die beiden Kinderzimmer sind jeweils sehr hübsch eingerichtet, sodass sich Ihr Nachwuchs definitiv wohlfühlen wird. Große Einbauschränke bieten viel Platz für Kleidung oder auch andere Gegenstände. Die großen Fenster sorgen für einen natürlichen Lichteinfall, sodass der Lichtschalter insbesondere im Sommer ausbleiben kann.

Im komplett gefliesten Kellergeschoss finden Sie weiterhin ein Bad und einen Büroraum. Das Bad ist elegant ausgestattet und bietet eine Dusche sowie ein WC, ein Waschbecken und einen edlen Spiegel.

In der Doppelgarage mit Sektionaltor können zwei Fahrzeuge sicher und komfortabel abgestellt werden.

Auch der große Außenbereich mit Garten und Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist ein starkes Argument für den Kauf dieses Objektes. Der Teich im Garten verleiht diesem eine idyllische Atmosphäre, einen besonderen Akzent setzt außerdem die kleine Brücke und schafft ein romantisches Ambiente.

Auf der überdachten, nicht einsehbaren, Terrasse von ca. 35 m² können Sie in der warmen Jahreszeit gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Und auch in den kälteren Monaten sorgt der Außenkamin dafür, dass Sie sich in gemütlicher Stimmung auf der Terrasse aufhalten können. Dieses Einfamilienhauses bietet Ihnen alles für einen hohen Wohnkomfort.

Ausstattung:

Gartenbewässerungssystem
Grundwasserpumpe
Garten komplett eingezäunt
Innenkamin und Außenkamin
Pferdestallungen: 2x vorhanden (Werden derzeit als Abstellraum genutzt)
Doppelgarage mit Sektionaltor, elektrisch per Funk bedienbar
Eingangstor elektrisch per Funk bedienbar
3 Stellplätze
Garten-WC: Vorhanden
Fenster: 2-fach Verglasung / Einbruchschutz
Haustür aus Alu mit Türsprechanlage (Video) von Gira
Alarmanlage: von Jablotron
Fußböden: Fliesen, Granit, Parkett, Teppich
Einbauküche: aus 2002 von Alno
Einbauschränke: Flur, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Büro
Wärmedämmung: 5-10 cm
Rollläden/Jalousien: Nicht vorhanden; dafür Verdunklungsvorhänge
Klimaanlage: Aus 2020 von Hisense
Internetanbieter: Deutsche Glasfaser, Highspeed bis 1000 Mbit/s
TV: Satellitenschüssel
Heimkino: mit Beamer und Leinwand elektrisch bedienbar, Deckeneinlass

Energieverbrauch: 88,77 kWh/(m²*a) - C


Provision für Käufer: 3 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.