Wohn-/Nutzfläche:
Erdgeschoss:
Wohnen mit Essbereich ca. 34,25 qm
Wohnküche ca. 15,75 qm
Gäste-WC ca. 2,00 qm
Diele ca. 5,87 qm
Flur ca. 7,20 qm
Eltern ca. 18,55 qm
Kind (Büro) ca. 18,55 qm
Wannenbad ca. 4,00 qm
Duschbad ca. 2,30 qm
Abstellkammer ca. 3,00 qm
Heizraum ca. 4,80 qm
Terrasse ohne Berechnung
Gesamt: ca. 116,27qm
Obj.-Nr. BR 27029
Attraktives freistehendes Einfamilienhaus
Beschreibung:
Baujahr/Bauweise: 1973 / Modernisierungen in den Jahre 2007/2008 durchgeführt / massiv / 1-geschossig
Außenmaße (max.): Breite ca. 5,99m / Tiefe ca. 23,8 m / Höhe (ab EG ) ca. 2,94m bis 3,80m
Wände: verputzt / gestrichen / tapeziert
Decken: verputzt / überwiegend mit Holz vertäfelt / teilweise weiß gestrichen
Dach: Pultdach / Eindeckung mit dunklen Dachpfannen / Dachrinnen in 1999 komplett erneuert
Fassade: verputzt bzw. verklinkert
Geschosse: Erdgeschoss
Zugang: frontseitig / überdacht / einstufiges Eingangspodest
Aufteilung Wohnen:
Erdgeschoss: Wohnen mit Gartenzugang / Wohnküche / Diele / Flur / Eltern / Kind / Wannenbad in 2005 erneuert / Gäste WC / Duschbad / Abstellraum / Heizungsraum
Küche: ältere Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
Heizung: moderne Gas-Zentralheizung (Wärmecontracting)
Warmwasser: mittels 2 elektronisch geregelten Durchlauferhitzern bzw. Warmwasseraufbereitern
Eingangstüre: Haustüre aus Kunststoff / mit Glasfüllung ausgestattet
Innentüren: Zargen u. Blätter aus Holz / lackiert
Fenster: überwiegend Kunststoff / teilweise Holz / Isolierverglasung / Dreh- und Kippbeschläge
Zubehör: überwiegend Rollläden vorhanden
Sanitäranlagen:
Erdgeschoss: Gäste-WC mit Handwaschbecken (Kaltwasseranschluss) nicht mehr ganz zeitgemäß / Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken u. Saunaheizkörper (2005 komplett erneuert) / Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken, WC (nicht mehr zeitgemäß)
Bodenbeläge: überwiegend moderne Fliesen / Teppichboden
Außenanlagen: Gartenterrasse mit Betonplatten / Markise vorhanden / komplett eingefriedet / Hecken / Sträucher / Rasenfläche / hinterer Zugang möglich / bereits durchgeführte Erschließung / Möglichkeit eines Neubaus gegeben / Gartenhaus / Fahrradschuppen / Zierteich / Grillplatz
Grundstück: 861 qm sonniges Süd-West-Grundstück / riesiger Garten mit hinterem Zugang / Gartenhaus und Fahrradschuppen
Gesamtfläche: 116,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
