Haus zum Verkauf €430.000
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Wohnhaus.
Die Immobilie steht zentrumsnah in einer schönen Lage, mittig in Hillesheim.
In nur wenigen Schritten befinden sich jegliche Einkaufsmöglichkeiten.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160qm die sich über zwei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur mit Treppenhaus, Gäste-WC, Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Wintergarten mit direktem Zugang zu Terasse und Garten.
Im Obergeschoss befinden sich Flur, Elternbad mit großzügiger Dusche sowie Badewanne, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Waschküche, Büro und ein Kinderbad mit Dusche.
Das Gebäude wurde im Jahr 2018/2019 umfangreich kernsaniert.
Dazu zählen unter anderem wie folgt:
-Erdwärmeanlage mit hochwertiger Sole-Wärmepumpe. Zwei Tiefenbohrungen
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Warmwasseraufbereitung ebenso über Erdwärme.
-Sanitäranlagen komplett mit hochwertiger Ausstattung.
-Elektroanlage komplett mit separater Zähleranlage für die Wärmepumpe.
-Fenster Schüco sowie Haustüren Hörmann.
-Dach komplett saniert inkl. Dämmung sowie elektrischer Velux Dachfenster.
-Außen- /Innenputz
-Drainagen sowie Abwasserleitungen
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 880qm
Dazu zählt unter anderem eine großzügige Garage mit Werkstatt und Zugang zur Wohnfläche.
Linker Hand ist ein Schuppen mit ca. 20qm Stellfläche angebaut.
Hofanlage aus Basalt Kopfsteinpflaster. Das Grundstück ist eingezäunt/eingefriedet, Toranlage elektrisch.
Der großzügige ca. 300qm Garten sowie Grünflächen sind mit kompletter Bewässerung elektrisch steuerbar ausgestattet.
Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und ab ca. Ende August 2022 verfügbar.
Weitere Fotos auf Anfrage.
