Haus zum Verkauf €299.000
27432 Niedersachsen - Basdahl

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Charme und Wohngefühl? Dann wird Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 mit all seinen Vorzügen überzeugen. Die ca. 185 m² Wohnfläche bietet mit Ihrer durchdachten Raumaufteilung eine ideale Grundlage, um hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu finden.

Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in dieses schöne Wohndomizil. Die Immobilie teilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche, zwei moderne Badezimmer und zusätzlichen 5 Zimmern auf, die sich über 2 Etagen verteilen.
Das große und helle Wohnzimmer stellt den gelungenen Mittelpunkt dieser Immobilie dar.
Für entspannte Stunden sorgt die Sauna und der Pool im Garten.
Der Dachboden des Hauses kann zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden.

Ihr Auto parken Sie wettergeschützt in der unterkellerten Doppelgarage. Diese bietet zusätzlich auch Stauraum für Ihre Gartengeräte.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den Kellerräumen des Hauses, wo sich neben dem Heizungsraum auch ein Partyraum mit einer Bar und einem Billardzimmer befindet. Zudem steht Ihnen noch ein weiteres WC, eine Dusche und ein HWR zur Verfügung.

Lassen Sie die vielen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Hierfür steht Ihnen gerne Herr Marcel Flämig unter Tel 0421-95700180 zur Verfügung.

# Ausstattung
- Leca-Betonsteine, Dämmplatten, außen Verklinkerung 1984
- Kaminofen
- Sauna
- Doppelgarage
- Außenpool
- Buderus Öl Heizung 2009
- Teilweise Fenster von 2016 dreifachverglast
- 2014 Strom neu gemacht
- 2014 Bad unten neu

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1217 m²

# Lagebeschreibung
Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich in Oerel. Oerel ist eine niedersächsische Gemeinde in der Samtgemeinde Geestequelle im Landkreis Rotenburg (Wümme). Neben dem Hauptort Oerel gehören die Orte Barchel und Glinde zur Gemeinde.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 196.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-05-24
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6137