4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 100 m²
42113 Wuppertal (Elberfeld)

2,38 % Käuferprovision inkl.19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

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Durch die großen Velux Fenster im Dachgeschoss, so wie die doppelt verglasten Kunststofffenster ist die ganze Wohnung hell und freundlich.
Das Badezimmer ohne Fenster ist mit Badewanne ausgestattet.
Des Weiteren gibt es noch ein Gäste - WC mit Fenster und eine praktische Abstellkammer.
Alle Räume sind großzügig geschnitten und bis auf das Schlafzimmer vom Flur aus zu erreichen.
Im Wohn -und in 2 Schlafräumen wurde Laminat, auf dem Rest wurden Fliesen verbaut.
Überzeugend wirkt die Wohnung mit Ihrer klaren Raumaufteilung.
Die zentral gelegene Küche ist sehr geräumig, so das ein großer Esstisch hier Platz hat.

Die Wohnung wird über Zentralheizung mit Gas beheizt,
Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls darüber.
Ablesung der Heizkostenverteiler erfolgt per Funk.
Fernsehempfang über Unity Media.
2018 neue Gegensprechanlage
Kaltmiete 500,- EUR
Nebenkosten 325,- EUR
Hausmeister, Mülleimerdienst, Flurreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
Alle Fenster sind doppelt-verglast mit Kunststoff bzw. Holzrahmen.
Es gibt einen ca. 7 m² großen Kellerraum zur Wohnung.
Ca. 300,- Euro Hausgeld.
Bezugsfrei nach Absprache, gerne auch zur Kapitalanlage.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen, Nähe Katernberg,
finden Sie diese schöne 4,5 Zimmer Wohnung, mit 100 m², im 3.O.G Dachgeschoss.
Sie befindet sich, in einem, freundlich gestalteten 8 Parteien
Haus, zentral gelegen in Wuppertal Elberfeld.
Ein Parkplatz ganz in der Nähe des Hauses ist im Preis enthalten.
Die Wohnung ist zurzeit gut vermietet.
500,- EUR Kaltmiete + 325,- EUR Nebenkosten

UNTER W-CT0422 IST EINE KLEINE WEITERE WOHNUNG IM HAUS ANGEBOTEN.

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018

42113 Wuppertal (Elberfeld)

Die Nordbahntrasse ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der Discounter Aldi ist fußläufig erreichbar,
ebenso liegen ein Café - Bäckerei, ein Kiosk, eine Pizzeria, eine
Sparkasse, Tankstelle und viele andere Läden für den täglichen
Bedarf in der Nähe.
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Mehrere Buslinien des öffentlichen Verkehrs sind in 1 min erreichbar
Zur Schwebebahn sind es ca. 1500 Meter.