Haus zum Verkauf €1.100.000
24398 Schleswig-Holstein - Winnemark

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**Großzügiges Ferienhaus mit Pool und Wellnessbereich direkt am Strand**

Schönhagen, der größte Ort der Gemeinde Brodersby in Schwansen an der Ostsee.

Zwischen Kappeln und Eckernförde liegt „Das Ostseesonnenbad Schönhagen“. Hier genießt man die Ruhe abseits des Massentourismus und findet Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Ob ein Tag am feinsandigen Ostseestrand, einem Spaziergang entlang der Steilküste, einer Radtour durch die abwechslungsreiche Landschaft – hier findet sich für jeden die perfekte Freizeitgestaltung.

Mit den separat ausgewiesenen Hundestränden ist auch an Hundeliebhaber und ihre Vierbeiner gedacht.

Golfspieler und Wassersportler kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der nächste Golfplatz befindet sich in ca. 15 km Entfernung. Diverse Möglichkeiten Wassersport – z.B. Windsurfen, Jet-Ski, Stand-up-Paddling etc. - zu betreiben, werden schon in ca. 500 Meter vom Ferienhaus entfernt angeboten.


Einkäufe für den täglichen Bedarf können fußläufig erledigt werden.

Das großzügige Ferienhaus auf einem ca. 1700 m² großen Grundstück ist nur durch die Promenade vom weißen Sandstrand getrennt.

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Das großzügige, ebenerdige Holzhaus wurde 2006 von der Fa. Planet Haus GmbH errichtet. Es befindet sich auf einem nach Süd-Westen ausgerichteten
ca. 1.700 m² großen Grundstück in verkehrsberuhigter
Lage direkt am feinsandigen Strand und ist nur durch die Promenade von der Ostsee getrennt.

Laut Bebauungs-Plan ist nur eine Nutzung als Ferien-
haus für ständig wechselnden Personenkreis
(Ferienvermietung) gestattet. Ein Nutzung als Dauer-
wohnsitz ist somit nicht möglich. Selbstverständlich
ist eine Nutzung durch den Eigentümer möglich.
Fragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von
ca. 169 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 5 m².

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.

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Maklercourtage / Kaufnebenkosten


Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma Gutenberger Immobilien, Dorfstr. 34, 24975 Hürup, eine Käufer-Makler-Provision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 5,95 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit dem Notartermin fällig.
Die 6,5 %ige (Schleswig-Holstein) Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,5-2,0 %.

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Hinweis

Die Fotos wurden teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht, damit die Räume vollständig zu sehen sind und Sie sich ein besseres Bild von Räumen machen können. Es ist nicht beabsichtigt die Räume größer erscheinen zu lassen.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Gutenberger Immobilien übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um
Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.