Haus zum Verkauf €300.000
04600 Thüringen - Altenburg

MFH als Anlageobjekt, ein Grundstück zwei Häuser

in einem kleinen Vorort von Altenburg, Entfernung ca. 1.5 km, verkaufen wir 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Beide Häuser wurden auf Grundmauern aus Bruchstein um 1890 erbaut, stehen mit 6 Garagen und Nebengelass auf einem Grundstück von ca. 3798 qm Fläche.
Die kleinen Gärten auf dem Grundstück stehen einem Teil der Mieter kostenlos zur Verfügung.
Die Dächer wurden 1996 neu gedeckt und im Jahre 2001 begann nach und nach die Sanierung der Wohneinheiten. So bekamen alle Wohnungen neue Doppelglas Kunststoff Fenster .
Auch wurden alle Wasser und Abwasserleitungen erneuert, ebenfalls die komplette Heizanlage
welche mit Erdgas betrieben wird (nur eine Wohnung hat Nachtspeicheröfen und muss komplett saniert werden).
Fliesenarbeiten in Küche und Bad, Elektro und Trockenbauarbeiten wurden durchgeführt.
Innentüren sind zum großen Teil erneuert und die Böden bekamen neue Aufbauten aus Holz
und oder Estrich bzw. Fliesen.
In beiden Häusern entstand so eine Wohnfläche von insgesamt 750 qm.
2 Wohneinheiten im EG sind noch nicht fertig saniert, hier fehlen die Fliesen, Innentüren,
sowie die Fertigstellung der Elektrik (alle E-Leitungen sind komplett verlegt).
Die Treppenhäuser sind noch nicht saniert und an der Außenfassade wurde mit der Sanierung begonnen (1 Gebäude hat 2 neue Außenfronten erhalten). Beide Dachgeschosse sind ausbaufähig und noch nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Gebäude teilunterkellert : ca. 1x10 qm ,1x30 qm

Wohneinheiten Gesamtwohnfläche 754 qm / Kaltmiete 4,00 €/qm

Gebäude1: Gesamtwohnfläche 393 qm-----Gebäude 2 : Gesamtwohnfläche 361 qm
OG 78 qm saniert leer ---------------------------OG 60 qm saniert vermietet
OG 57 qm saniert vermietet ------------------- OG 60 qm unsaniert leer
OG 78 qm saniert vermietet --------------------OG 78 qm saniert leer
EG 30 qm saniert vermietet ---------------------EG 78 qm saniert vermietet
EG 50 qm im Bau leer ----------------------------EG 85 qm saniert vermietet
EG 100 qm im Bau leer

4 Garagen sind vermietet, 2 Garagen sind leer / 40 €/Garage

Energieausweis ist vorhanden und kann eingesehen werden.

Käuferprovision: 7,14 % incl. MwSt.

Tel. 015253788769

Lage
Der kleine Ort Molbitz (Thüringen), liegt mitten im Grünen und nur 1.5 km von der wunderschönen Skat Stadt Altenburg entfernt. Neben dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle, gegenüber ein Kinderspielplatz und unweit vom Objekt eine Gaststätte mit Kegelbahn. Das Zentrum von Altenburg mit seinem Schloss, Theater, sowie Schulen, Kitas, Ärzten, Krankenhaus und vielen Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Zur Freizeitgestaltung finden Sie Radwege, Wanderwege und verschiedene Bademöglichkeiten
gleich ganz in der Nähe (Haselbacher See, Hainberg See, Prößdorfer See). Die Städte Zeitz, Gera, Borna, Chemnitz und Leipzig erreichen Sie in 20 – 35 Autominuten.
Vom Bahnhof Altenburg kann man ganz bequem stündlich mit der S-Bahn ins Zentrum von Leipzig fahren und entspannt durch die Innenstadt spazieren, um sich kulinarisch sowie kulturell verwöhnen zu lassen.