Haus zum Verkauf €425.000 937 m²
29525 Uelzen / Molzen

2,5 % + 19 % MwSt. = 2,98 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1996

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Außenbereich:
- großes Eigentumsgrundstück ca. 937 qm
- massive Bauweise EFH
- massive Bauweise der 2 Garagen (ca. 8m x 7m) mit großem Abstellraum
- 2 Stellplätze
- große Terrasse von rund 20 qm
- Steingarten neu in 2021
- Eingangsüberdachung neu in 2012
- Keller begehbar von innen und außen

Innenbereich:
- Fußbodenheizung im EG
- Zimmertüren in Echtholz
- offener Kamin
- EG Fliesen und Parkett
- OG Laminat
- Keller: beheizter großer Partyraum mit Bar und Boxen-Anlage
- ausbaubarer Spitzboden, ca. 20 qm

Sonstige Ausstattung:
- umzäuntes Grundstück
- gepflasterte Auffahrt
- Steintreppe außen zum Eingang
- Kellerfenster Isoverglasung
- HWR mit Ausgang in den Garten
- Heizung von Vaillant neu in 2014
- Rolläden aus Alu im EG und DG / teilweise elektrisch (teilweise erneuert in 2005)

Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie! Diese sehr gepflegte Immobilie befindet auf einem rund 937 qm großem Eigentumsgrundstück. Das Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von rund 270 qm wurde 1996 erbaut und mit viel Liebe zum Detail über die Jahre laufend und hochwertig instand gehalten.

Im Erdgeschoss befinden sich auf rund 100 qm neben dem Flur die Küche, ein Duschbad mit WC und ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und zum wunderschön angelegten Garten. Ein schicker Kamin rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss mit rund 70 qm ist ausgestattet mit 3 Schlafzimmern, 1 Wannen- und Duschbad, zwei Waschtische, sowie einem Balkon, der von 2 Schlafzimmern aus begehbar ist.

Das Kellergeschoss mit seinen rund 100 qm bietet enorm viel Stauraum. Sogar ein Partyraum mit einer eigenen Bar und Boxen-Anlage ist bereits vorhanden.

Die Außenanlagen sind äußerst gepflegt. So wurde der Garten letztes Jahr um einen schönen Steingarten bereichert. Auch die Garagen mit angrenzendem Abstellraum wurden massiv gebaut und dem Haupthaus optisch angepasst. Der Abstellraum ist innen gefliest und bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und/oder -geräte.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Offerte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Die weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilien entstehen, sind nachfolgend:
5,0 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Notar und Gerichtskosten.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die entgangene Provision.

Nutzfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

29525 Uelzen / Molzen

Molzen ist ein Ortsteil der Hansestadt Uelzen im niedersächsischen Landkreis Uelzen.

Es besteht eine direkte Verkehrsanbindung mit dem Bus in die umliegenden Orte sowie mit dem Auto in Richtung Uelzen und der Auffahrt auf die B4 in Richtung Lüneburg und Braunschweig sowie die B191 in Richtung Celle und Dannenberg/Ludwigslust.

Mit der Bahn können Sie bequem vom Hundertwasser-Bahnhof Uelzen in alle Richtungen nach Hamburg und Hannover fahren.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Orten Bad Bevensen und Uelzen. Neben einer Grundschule sind alle medizinischen Versorgungen durch Facharztpraxen und Kliniken in den Orten Bad Bevensen und Uelzen vorhanden.