Haus zum Verkauf €699.000 460 m²
12305 Berlin (Lichtenrade)

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des
tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen
Mehrwertsteuer.

Baujahr: 1984
frei ab sofort
Geschosse: 2

Die freistehende Einfamilienhaus wurde 1984 errichtet und ist wie gemacht für Familien oder Paaren. Es besticht durch die ruhige Lage, das geschützte Grundstück und den hervorragend gepflegten und gut strukturierten Garten. Die Wohnfläche mit ca. 130,00 m² wartet nur darauf, mit Leidenschaft und Träumen neu eingerichtet zu werden.

Die optimale Verkehrsanbindung mit verschiedenen Buslinien vor der Haustür und der nur wenige Minuten entfernten S-Bahnstation 'S Buckower Chaussee', bieten große Flexibilität im Alltag. Die Infrastruktur ist somit optimal für Jedermann. Egal ob in die Stadt oder ins Grüne. Von Ihrem neuen Zuhause ist all das nur einen Katzensprung entfernt.

Gerade Lichtenrade ist eine gefragte Ecke für Paare und all die, die in alle Himmelsrichtungen Freiheit suchen. Auch der nächste Supermarkt ist zu Fuß nur wenige Minuten von der Haustür entfernt.

Ein Highlight befindet sich mit dem großzügigen Wohnbereich schon im Erdgeschoss., der durch die großen Fenster besticht. Die Einbauküche, komplett mit hochwertig aus gestatten Küchengeräten lädt zum romantischen Kochen ein.

Gemeinsam kann im Wohn- und Essbereich gespeist und genüsslich mit Blick in den eigenen Garten entspannt werden. Das Wohnzimmer ist eine reine Wohlfühloase, deren Boden genau wie der Eingangsbereich mit authentischen Fliesen ausgestattet ist. Ein großes Highlight ist der Ofen im Wohnbereich, der grade die kalten Jahreszeiten mehr als nur erträglich macht.

Durch die Flure in der Mitte sind alle Räume miteinander verbunden, sodass Sie schnell von einem Raum in die anderen gelangen. Das großzügige Badezimmer bietet neben dem schnellen duschen auch gleich noch den romantischen Abendflair mit einem Glas Sekt in der Badewanne.

Die Wohnadresse liegt in einem begrünten Straßenzug im
Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Der sich entlang des
Teltowkanals erstreckende Ortsteil findet vor allem bei jungen
Berlinern zunehmende Beliebtheit. Denn die
familienfreundliche Lage ist neben der hohen Dichte an
Grünflächen, wie dem Stadtpark Steglitz oder dem Park am
Insulaner, unter anderem durch die Nähe zu Schulen und zum
Charité Campus Benjamin Franklin gekennzeichnet.

Auch Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden
sich in der unmittelbaren Umgebung. Dank der guten
Anbindung sind die anderen Zentren der Metropole genauso
schnell erreichbar wie die lebhafte Shopping- und Flaniermeile
Schloßstraße, die mit ihren vielen modernen Centern,
bekannten Geschäften und kulinarischen Angeboten eine
beliebte Adresse darstellt.

Mit seinen großen Grünanlagen ist Steglitz ein "grüner Bezirk"
mit gutem Anschluss an die Seen des südwestlichen Berlins.

Erholung findet man auch im Stadtpark Steglitz zwischen der
Albrecht- und der Sedanstraße, wo in den Sommermonaten
häufig Veranstaltungen der Musikschule stattfinden. Aber auch
der Gemeindepark in Lankwitz oder der "Glienicker

Landschaftspark" an der Königstraße, der Teil der Berlin-
Potsdamer Kulturlandschaft ist, die von der UNESCO in die Liste

des Weltkulturerbes aufgenommen wurde, laden zum Erholen
ein. Überdies gibt es viele Möglichkeiten, den Bezirk zu
entdecken: In der Schwartzschen Villa, die 1995 nach der
Restaurierung wieder eröffnet wurde, finden seitdem vor allem
Konzerte, Ausstellungen, Lesungen und Theatervorstellungen -
auch für Kinder - statt. Ein beliebter Frauentreffpunkt in Lankwitz
hingegen ist die "Ratswaage" in der Charlottenstraße, deren
Veranstaltungen von der Frauenbeauftragten koordiniert
werden.

Steglitz-Zehlendorf zeigt sich gleichsam familien- und
seniorenfreundlich, zudem haben auch einige Studenten
aufgrund der Nähe zur Freien Universität Berlin (FU Berlin) ihren
Platz zwischen City und Grün in Steglitz gefunden.

Eine Besichtigung der Immobilie ist jederzeit nach vorheriger Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie dafür einfach den am Ende des Exposés genannten Ansprechpartner telefonisch oder per Mail.

12305 Berlin (Lichtenrade)