2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
37073 Niedersachsen - Göttingen

# Objektbeschreibung
Diese Altbau-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1897 erbauten Mehrfamilienhauses in der Göttinger Südstadt.

Die Wohnung bietet einen schönen Schnitt und verfügt über ca. 51,60 m² Wohnfläche, diese teilen sich wie folgt auf:

- eine Diele
- eine Küche
- ein Bad mit Dusche
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Hofraum.

# Ausstattung
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheitzung beheizt, hierüber erfolg auch die Warmwasseraufbereitung.

Die Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung.

Der Fußbodenbelag besteht aus Parkett, Laminat und Fliesen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.779,07 €

# Lagebeschreibung
Die Göttinger Südstadt liegt südlich der Innenstadt und wird begrenzt durch die benachbarten Stadtteile Grone (im Westen) und Geismar und dem Ostviertel (im Osten).

Das Objekt befindet sich in der Nähe der Leine. Bis zur Göttinger Innenstadt mit dem Gänseliesel sind es zu Fuß nur 1.000 Meter.

Infrastruktur: Ist sehr gut ausgebaut, Arztpraxen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Kindergarten & Schule: Kindergärten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden.

Interessantes: Die Südstadt ist als Wohngegend sehr beliebt. Die Nähe zur Innenstadt auf der einen Seite und auf der anderen Seite die nahen Felder, das Freizeitgebiet Kiessee sowie die Leineaue machen das interessante und erholsame Wohnumfeld aus.

# Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 100,0 kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1897
Energieeffizienzklasse: C

Innenaufnahmen der Wohnung stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé zur Verfügung!

Die Wohnung wird frei übergeben.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 130,00 € (hiervon sind ca. 66,00 € umlegbar). Durch die Gasetagenheizung sind die Kosten für Heizung und Warmwasser hier nicht enthalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-11-24
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1230