3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €376.000
71229 Baden-Württemberg - Leonberg

# Objektbeschreibung
Die gepflegte und modernisierte 3- Zimmer Wohnung im Leonberger Ortsteil Warmbronn wartet mit einigen Highlights auf Sie!
Sowohl das 4-Familienhaus als auch die zum Verkauf stehende Wohnung präsentieren sich in einem Top Zustand. Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig und hell. Das 3. Zimmer ist ideal für Gäste oder als Homeoffice-Möglichkeit. Vom geschützten Westbalkon aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in die Natur. Bad und WC sind im Jahr 1999 renoviert worden. Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie ein ca. 22 m² großer, beheizter Hobbyraum. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
- Badezimmer (renoviert 1999) mit Dusche und Bidet
- Toilette
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Überdachter, uneinsehbarer Westbalkon
- Einbauküche
- Beheizter Hobbyraum im UG (ca. 22m²)
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme
- Stellplatz in der Tiefgarage (Abstellmöglichkeit für 2 Fahrräder)
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Rücklagenanteil des Hausgeldes: ca. 169 EUR

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sommer 2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.131,87 €

Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 22 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage in Leonberg-Warmbronn.
Nur wenige Schritte in die Natur.
Autobahn etwa 5 min entfernt.
Lebensmittelmarkt, Bäcker, Post, Allgemein- und Zahnarzt, Apotheke fußläufig erreichbar; Busverbindungen nach Leonberg, Stuttgart-Universität, Böblingen/Sindelfingen und Renningen (jeweils S-Bahn-Anbindung); Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in Leonberg und Renningen; örtlicher Sportverein mit vielfältigem Angebot für alt und jung

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Fernwärme
Endenergiebedarf: 172,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.10.2019
Gültig bis: 2029-10-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4451