Haus zum Verkauf €498.000
27383 Niedersachsen - Scheeßel

# Objektbeschreibung
In idyllischer Grünlage unweit des Zentrums der freundlichen Einheitsgemeinde Scheeßel steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf einem rund 1.010 m² großen Gartengrundstück zum Verkauf. Herrliche Sommertage mit der Familie im Traumgarten inkl. eigenem Pool verbringen, auf der überdachten Terrasse entspannen und die Vorzüge von rund 169 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Garage genießen - hier steht kleinen und großen Familien ein rundum komfortables Zuhause in Aussicht.

Im Jahr 2000 erbaut präsentiert sich das schöne Eigenheim noch immer in gepflegtem Zustand, nur im Obergeschoss können bei Interesse Schönheitsreparaturen vorgenommen werden, die sich bei größerem Platzbedarf mit dem Ausbau von 2 weiteren Zimmern verbinden lassen. Im Erdgeschoss profitieren Sie dank der bodentiefen Fenster im Wohn- und Esszimmer von viel Tageslicht sowie von einer Fußbodenheizung und Außenrollläden. Ein Kamin sorgt für die kleine Extraportion heimeliges Ambiente und neben einer modernen Einbauküche runden 2 Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Wanne den Alltagskomfort im Inneren perfekt ab.

Objektnr: 1042536

# Ausstattung
+ Traumgarten mit eigenem Pool
+ Überdachte Terrasse
+ Großzügige Garage m. elektr. Tor und Schuppen
+ Helle Wohnräume mit tlw. bodentiefen Fenstern
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Wanne
+ Moderne Einbauküche
+ Kamin und Fußbodenheizung im EG
+ Außenrollläden im EG
+ 2 Zimmer im OG noch ausbaubar
+ Naturnahe Wohnlage
+ Max. 50 Autominuten bis Hamburg u. Bremen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.950,58 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 168,78 m²
Grundstücksfläche: ca. 1010 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich naturnah gelegen im ruhigen Ortsteil Westeresch der Gemeinde Scheeßel im Landkreis Rotenburg (Wümme). Ein Freibad und die umliegenden weiten Felder und Wälder laden hier besonders naturverbundene Familien zu gemeinsamen Unternehmungen im Freien ein. Auch die bekannte Lüneburger Heide fahren Sie in nur etwa 30 Minuten an.

Das Zentrum Scheeßels mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und eine weiterführende Schule sind hier ebenfalls zu finden. Ebenso schnell erreichen Sie zudem den Wildpark “LandPark Lauenbrück”.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 4 Gehminuten entfernt und vom städtischen Bahnhof aus fahren Regionalzüge u.a. nach Bremen und Hamburg - Bremen erreichen Sie so in etwa 40, Hamburg in ca. 50 Minuten. Nach Rotenburg (Wümme) gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von etwa 20 Minuten, mit der Bahn sind es nur ca. 6 Minuten. An den Straßenverkehr sind Sie über die B75 angeschlossen, die parallel zur A1 in Richtung Hamburg verläuft.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Solar
Endenergiebedarf: 87.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 01e09d0ab9