3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €535.000
86956 Bayern - Schongau

# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 90 m² Wohnfläche liegt im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien in zentrumsnaher Lage von Schongau.

Von der Diele gelangen Sie in alle Räume der großzügig geschnittenen Wohnung. Besonderes Wohnambiente wird durch die moderne, offene Grundrissgestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereiches geschaffen. Der Kochbereich bietet ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche. Der Wohn-Essbereich hat zwei bodentiefe Fenster, die für viel Licht und Sonne in diesem Wohnraum sorgen. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf den großen Südwest-Balkon. Das Schlafzimmer ist in Richtung Nordwesten ausgerichtet und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch das Kinderzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ein bodentiefes Fenster Richtung Westen. Das modern gestaltete Badezimmer mit geschmackvoller Ausstattung ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken, dem WC und einem Fenster ausgestattet. Außerdem bietet die Wohnung einen zusätzlichen Abstellraum.

In der Wohnung sind elektrische Rollläden sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung verbaut.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektro-Ladestation. Ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.

# Ausstattung
In den Wohn- und Schlafbereichen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer, der Abstellraum und Flur sind mit Fliesen ausgestattet.

Die Fußbodenheizung verbreitet in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre und wird mit Fernwärme betrieben.

Zusätzlichen Komfort bietet der Personenaufzug vom Keller bis in das zweite Obergeschoss.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Fertigstellung 2024
Objektzustand: Sonstige

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die idyllische Stadt Schongau mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre liegt in Oberbayern, im wunderschönen Pfaffenwinkel. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem erschlossenen Wohngebiet mit Einkaufsmarkt. Die historische Altstadt mit Fußgängerzone und historischer Stadtmauer liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier laden eine Vielzahl von Restaurants, Cafes und Bistros zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten sind in und um die Altstadt ausreichend vorhanden.

Für die Kinder ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot von Bildungseinrichtungen, sowohl Mittelschule, Realschule, Gymnasium als auch eine staatliche Berufsschule sind in Schongau ansässig.

Die zentrale Verkehrslage von Schongau garantiert beste Anbindungen. Attraktive Ziele wie München, Kempten, Garmisch-Partenkirchen oder Füssen erreichen Sie in kurzer Zeit. Aber auch die wunderschöne Bergwelt der Ammergauer Alpen und andere beliebte Naherholungsgebiete sind nur einen Katzensprung entfernt.

# Sonstiges
Die Fertigstellung ist bis 2024 geplant.

Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis in Höhe von 29.000,- € zu erwerben. Zusätzlich können oberirdische Stellplätze erworben werden.

Provisionsfrei

Weitere Informationen und ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Anbieter-Objekt-ID: K-202205-18