2-Zimmer Wohnung zu vermieten €660 63 m²
90491 Nürnberg (St Jobst), Kaeppelstraße 15

2085 €

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die charmante Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 5.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Kaeppelstraße. Die Kaeppelstraße liegt zwischen Tafelhalle, Äußerer Sulzbacherstraße und Dr.-Carlo-Schmid-Straße unweit vom Wöhrder See entfernt.

WICHTIG: Das Bildmaterial ist veraltet. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.

Das Haus aus dem Jahr 1998 verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage und geräumige Keller. Auf den jeweiligen Etagen gibt es pro Etage 6 Wohnungen.
Ingesamt ist es eine Recht große Einheit - mit Selbstnutzern und Mietern im recht ausgeglichenen Verhältnis.

Die Anlage ist gepflegt und die Mieterstruktur sehr angenehm.

Der Wohnung selbst würde man vermutlich einen pfiffigen Schnitt zusprechen. Sehen Sie sich dazu bitte die Grundrissskizze an.

Die Balkone haben Westausrichtigung und es gibt einen Abstellraum. Es wird tatsächlich sehr warm, da die Wohnung bis zu letzt am Tag sonne bekommt. Die Fasade besteht aus einer Thermohaut (ca. 32cm Porton) und ist baujahrsbedingt recht gut gedämmt. Nutzt man die Rollos richtig, sollte man zu recht kommen. Für Sonnenliebhaber ist die Wohnung ideal.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im Schlafzimmer Dachschrängen hat. Der Kniestock beginnt aber erst ab ca. 1,10cm. und bietet Platz um z.B. eine Kommode darunter zu stellen.

Digital wird die Wohnung durch einen Kabelanschluss versorgt.

In der Anlage gibt es zwei große und aufgeräumte Fahrradkeller.

Hausmeister- und Winterdienst ist bereits mit den Nebenkosten abgedeckt.

Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet.

DIe Küche hat KEINE Spülmaschine. Generell ist die Küche auch in die Jahre gekommen. Sie ist funkionsfähig, verfügt über einen Kühlschrank, Herd, Kochfeld sowie Dunstabzug. Falls Sie sich selbst eine Küche anschaffen möchten, können Sie dies jederzeit tun.

Kaeppelstraße 15
90491 Nürnberg (St Jobst)

Die Kaeppelstraße liegt im Nürnberger Osten nahe dem Wöhrder See. Die Autobahn A3 sowie den Nürnberger Ring erreichen Sie in ein paar Minuten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. In ca. 2 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Tafelhalle. Diverse Buslinien erreichen Sie über die Dr.-Carlo-Schmid-Straße oder den Ring.

Das Naherholungsgebiet Wöhrder See mit seinen Lauf- und Radstrecken ist nur ca. 250m entfernt. Von hier gelangen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad über die Wöhrder Wiese in die Innenstadt.