3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €720.000 97 m²
50939 Köln (Sülz)

Käufer & Verkäufer zahlen je eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt.; fällig & zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

frei werdend

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines massiv erstellten Wohnhauses mit neun Wohnparteien, welches gegen anno 1980 in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Die Wohnfläche von 97 qm verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer ca. 31 qm, offene Küche, ca. 9 qm, großes Schlafzimmer, ca. 18,7 qm, großes Kinder- / oder Arbeitszimmer ca. 15,9 qm, Diele / Flur ca. 6,7 qm, Dusch-Bad (kann auf Dusch-/Wannenbad umgestellt werden) ca. 6 qm, Gäste-WC ca. 2 qm, überdachter Balkon 4,50 m x 2,30 m und Loggia 3,10 m x 1,50 m.
Die Großzügig aufgeteilte Dreizimmerwohnung kann sowohl zum Wohnen, als auch zum Wohnen & Arbeiten (Büro) Verwendung finden.
Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, in Form einer Parktasche vor dem Gebäude links und ein Kellerabteil 1,60 m x 4,00 m.
Ein Wasch-/Trockenraum befindet sich ebenfalls im Keller.
Das Gebäude wird mit dem Nebengebäude zusammen verwaltet.
Okkasion für schnell entschlossene Käufer:
Der Kaufpreis wurde reduziert und beträgt nunmehr EUR 720.000,- reduziert.

Gas-Zentralheizung, Thermopane verglaste Fenster, Keramikfußbodenbelag, Dusch-Bad / WC (umstellbar auf Wannen-Bad oder Wannen-/Duschbad), Gäste-WC, Balkon, Loggia, Pkw-Stellplatz, auf dem Grundstück, direkt vorm Haus, Kellerraum, Wasch-/Trockenraum u.v.m.

Nach Bonitätsnachweis oder Finanzierungsplan, auch kurzfristig möglich.

Die Wohnung wird vom Eigentümer nach dem Erwerb innerhalb von 3-6 Monaten, oder nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben.

Anlage zum Vertrag / Maklervertrag / Makleralleinauftrag

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Pars Immobilien Cologne, Geschäftsführer
Dipl.-Ing. S. Owzar, Immobilien.-Makler gemäß §34c GewO. Ge.A. Köln, Subbelrather 50823
Köln, Straße 83, Fax: 0221/528848, E-Mail: parsimmobilien@msn.com mittels einer eindeuti-
gen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht Vorge-
schrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir, falls wir von Ihnen Zahlungen erhalten haben,
Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Liefe-
rung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes verein-
bart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so ha-
ben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu
dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehe-
nen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts.
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausfüh-
rung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleich-
zeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertrag-serfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie
es zurück an:
Pars Immobilien Cologne, Geschäftsführer Dipl.-Ing. S. Owzar, Immobilien-Makler gemäß § 34c
GewO. Ge.A. Köln, in 50823 Köln Subbelrather Straße 83, E-Mail: parsimmobilien@msn.com.

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf oder Verkauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Ort, Datum
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.

Datenschutzgrundverordnung

Wir informieren Sie hiermit über den Umgang mit Ihren im Rahmen des Vertragsverhältnisses gespeicherten personenbezogenen Daten.
Personenbezogene Daten sind Informationen, die sich auf eine natürliche Person beziehen, die identifiziert oder aufgrund von Zuordnungen oder Merkmalen identifiziert werden kann.
Die Datenerhebung erfolgt zum Zweck der Erfüllung unseres Vertrages auf der Rechtsgrundlage der Vorschriften des BGB (z. B. Vorschriften zum Abschluss eines Maklervertrages bzw. Miet-vertrages. Eine gesetzliche Verpflichtung zur Bereitstellung der Daten besteht nicht. Der Zweck, für den die personenbezogenen Daten gespeichert werden, ist der, die Daten des jeweiligen Ver-tragsverhältnisses zu erfassen und, soweit es sich um veränderliche Daten handelt, fortzuschreiben.
Zu diesem Zweck werden auch neu hinzukommende Daten, zum Beispiel über die vertraglich geschuldeten Zahlungen gespeichert.

Die Datenspeicherung ist begründet durch die Notwendigkeit der ordnungsgemäßen Begründung, Weiterführung und gegebenenfalls Beendigung des Vertragsverhältnisses mittels moderner Daten-erfassung und -speicherung.

Die Daten werden ganz oder in Teilen an das Notariat und die Käufer weitergegeben.
Die Daten werden für die Dauer der Vertragslaufzeit und ggf. darüber hinaus für die Dauer gesetz-licher Aufbewahrungsfristen nach dem Steuerrecht, dem Handelsrecht, der Makler- und Bauträger-verordnung und anderer einschlägiger Vorschriften gespeichert.
Sie haben das Recht auf Auskunft, welche personenbezogenen Daten wir von Ihnen gespeichert haben.
Durch den Abschluss des Vertrages bei gleichzeitiger Aushändigung dieses Schreibens erklären Sie sich mit der bezeichneten Datenerfassung und Speicherung im angegebenen Umfang einver-standen.
Diese Einwilligung ist jederzeit widerruflich. Sollten die Daten unzutreffend oder unvollständig gespeichert worden sin, so können Sie die Berichtigung bzw. Löschung dieser Daten verlangen.
Sie haben das Recht, eine Einschränkung der Verarbeitung zu verlangen und das Recht, die von Vertragspartnerinnen gespeicherten Daten auf sich übertragen zu lassen.

Sie haben das Recht sich bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu beschweren, sofern wir den datenschutzrechtlichen Maßgaben aus Ihrer Sicht nicht genügen
......................................................................................................................

Oben genannte Informationen habe/n ich/wir erhalten.

___________________________________
Ort, Datum

___________________________________
Auftraggeber

___________________________________
Auftraggeber

50939 Köln (Sülz)

Köln-Sülz gehört neben Agnesviertel, Lindenthal und Belg. Viertel zu den beliebtesten Wohnvierteln Kölns, zwischen Volksgarten, Vorgebirgspark, Beethovenpark, und -etwas weiter- Stadtwald. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenbahnstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Kleinläden, Restaurants, Cafés und Banken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Über den Sülz-/Klettenberg-Gürtel oder Luxemburger Straße sind die Autobahnen A1, A61 und A555 in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen der Linie 142 und 978, sowie Straßenbahnhaltestellen der Linie 12, 13 und 18 befinden sich ebenfalls in der Nähe, mit den man alle Gebiete Kölns, und weiter bis nach Hürth, Frechen, Brühl und Bonn erreichen kann.
Anmietung weiterer Pkw-Stlptze. in der Tiefgarage möglich.