Haus zum Verkauf €349.000
70374 Stuttgart - Bad-Cannstatt

Angeboten wird eine einzigartige Immobilie am Ortsrand von 04600 Altenburg - Thüringen in sehr schöner Lage mit Weitblick ins Grüne. Die Entfernung nach Leipzig beträgt ca. 40 km, Chemnitz ca. 40 km, Gera ca. 35 km, Dresden ca. 113 km. Eine spannende Umgebung mit viel Sonne und netten Menschen in der historischen Skat-Stadt, die schon immer mehr, als andere in der Umgebung zu bieten hatte.

Das Wohnhaus mit insgesamt rund 250 qm Wohnflächen und 250 qm Nutzflächen beinhaltet 4 abgeschlossene 1-3 Zimmer / Küche / Bad - Wohnungen , die erst vor Jahren neu aufgeteilt bzw. saniert wurden. Das Mehrfamilienhaus ist überwiegend mit PVC - Isofenstern, teils Laminat-, teils Fliesen-, Stein- und teils Teppichböden, einer Weishaupt Öl-Zentralheizung mit Vaillant Warmwasserbereitung und 4 Waschmaschinenplätzen im großen Keller ausgestattet. Schieferdach und Dachstuhl sind in sehr gutem Zustand.

Neben dem Wohnhaus befindet sich eine PKW-Garage und ein großer befestigter 230 qm - Parkplatz für Kunden oder private Zwecke wie z.B. den Bau eines weiteren Garagen- oder Wohngebäudes, eines Schwimmbades usw.

Rechts angebaut am Wohnhaus befindet sich eine Blumen- bzw. Gärtnerei-Werkstatt mit angeschlossenem Gewächshaus von 9,03 m Breite und 35,30 m Länge. Die Glasscheiben fehlen derzeit, aber die ehem. Stahlrohrheizung ist teils noch vorhanden.

Hinter dem Wohn- & Geschäftshaus (ehem. Büro und Wohnhaus der Gärtnerei) sind noch die Fundamente eines zweiten Gewächshauses von 6 x 19,5 Metern, welches bei Bedarf wieder aufgebaut werden könnte.

Neben dem Haupthaus befindet sich das 2-geschossige Heizhaus der ehem. Gärtnerei samt Lagerräumen mit weiteren 100 qm Nutzfläche, einem großen historischem Stahl-Heizkessel und noch intaktem Schlot.

Das riesige Grundstück ist mit Maschendrahtzaun dreiseitig eingefriedet und im Straßenbereich nahezu eben. Aufgrund der Größe vom Grundstück und der langen Straßenfront ist eine Aufteilung in mehrere Bauplätze denkbar.

Es gibt noch einiges zu tun, aber die Basis ist hervorragend und die Möglichkeiten auf diesem Anwesen einfach unbegrenzt. Tierhaltung, gewerbliche Nutzung, Komplettabriss und etliche Einfamilienhäuser, Autohandel, ein Ausflugslokal, was auch immer …

Der Kaufpreis bei Sofortzahlung beträgt 349.000 €.

Beim hier möglichen Ratenkauf bzw. Mietkauf müsste eine Sofortzahlung von mind. 140.000 € geleistet werden. Der Rest dann in monatlichen Raten über 5-10 Jahre (mit 2,5 % variabel verzinst).

Bei Anfragen sofern vorhanden bitte immer eine WhatsApp-Nummer angeben. Es können dann kurzfristig der Standort, Infos, weitere Fotos und Pläne übermittelt werden.

Eine Maklervermittlung ist nicht ausgeschlossen, sofern bereits ein vorgemerkter Kunde mit entspr. Bonität existiert.