Haus zum Verkauf €379.000 271 m²
59557 Lippstadt (Kernstadt)

3,57 Maklercourtage inkl. MwSt.

Baujahr: 1968
frei ab 01.07.2022

EG.
Wohnraum
Küche
Schlafzimmer
Home-Office
Duschbad
Terrasse

Flur
OG.
Wohnen
Schlafzimmer
Home-Office
Duschbad
Küche möglich
Balkon

Keller.
Waschraum
Heizungsraum
Hobbyraum
Vorrat

Garten
Garage

Erneuerungen:
Heizung: Viesmann NEA 18 Öl 1992
Fenster Doppelverglasung neu 2012
Dach neu 2012
Bad EG neu 2012 behindertengerecht
Jalousien komplett elektrisch
Strom Zählerschrank neu
Gartenpumpe

In der zurzeit finanzpolitisch sehr schwierigen Lage ohne Guthabenzinsen rückt die Immobilie als sicherer Hafen wieder verstärkt in das Interesse der Kapitalanleger. Leider ist das Angebot hier sehr gering, die angebotenen Immobilien liegen oft in schlechten Wohnlagen, oder sind völlig überteuert! Hier finden Sie eine Immobilie, die hinsichtlich der Wohnlage, und der Aufteilung optimal ist.
Dieses familienfreundliche Ein/Zweifamilienhaus liegt in einem geschlossenen Wohngebiet im beliebtem Lippstadt-Süd.
Über einen Fußweg erreichen Sie das in solider Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968.
Hier erwartet Sie ein Umfeld mit netten Nachbarn.
Wenn Sie ein Einfamilienhaus, mit hellen Wohnräumen zu schätzen wissen, aber selbst nicht bauen wollen, dann sind Sie hier richtig.
Das Haus wurde früher als Zweifamilienhaus genutzt, und kann mit geringem Aufwand auch wieder als solches genutzt werden. ( Zweigenerationenhaus )
Seit dem Bau des Hauses im Jahr 1968 auf einem ca. 271 m² großen Grundstück, sind bis heute keine größeren Mängel bekannt. Hierfür steht die hervorragende Bauqualität.

Das Erdgeschoss ist mit einer Größe von ca. 65 m² perfekt für die moderne Familie geeignet. Die gesamte Etage bietet genügend Raum zum Leben.
Der Eingangsbereich empfängt die Bewohner sowie die Besucher, das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für die gesamte Familie.
Das bodentiefe Fensterelement ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse. Von dort haben Sie einen herrlichen Blick über den Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Küche ein Duschbad (Behindertengerecht) sowie 2-weitere Räume die vielseitig genutzt werden können.
Über das zentral angelegte Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss.
Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind identisch wie im Erdgeschoss.
Das Duschbad im OG ist Renovierungsbedürftig.

Der schöne Gartenbereich bietet Ihnen, Ihren Kindern und dem Rest der Familie ausreichend sonnige und schattige Plätze, wo Sie die Ruhe genießen können.

Im Keller stehen Ihnen eine Waschküche ein Hobbykeller, ein Hausanschlussraum sowie der Heizungskeller zur Verfügung
Das Haus wird Besenrein übergeben.

FAZIT:
Ein Haus in einer sehr gefragten einmaligen Lage mit viel Potential. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen und Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Anfragen Bitte nur per Email.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 310.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Vermarktung durch uns im Alleinauftrag erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Das Maklerhonorar beträgt 3,57 % incl.19 % MwSt.

Anfragen Bitte nur per E-Mail.

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

59557 Lippstadt (Kernstadt)

Dieses schöne Reihenmittelhaus steht Unter den Linden im Süden von Lippstadt und weiß durch seine zentrale Lage und die nahe Infrastruktur zu glänzen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich fußläufig die Grund- und Gesamtschule sowie eine Kindertagesstätte.