Haus zum Verkauf €27.000
Haus bei CHEMNITZ zu verkaufen. Im schönen Muldetal gelegen punktet die Kleinstadt Lunzenau im Landkreis Mittelsachsen durch ihre idyllische Landschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Auch die Nähe zu Chemnitz stellt einen Pluspunkt dar, die vor allem Berufspendlern zugutekommt.
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein etwa 330 m² großes Grundstück am Rande von Lunzenau, welches mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr um 1920 bebaut ist. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m², aufgeteilt in Erdgeschoss mit Flur, Küche, 2 Zimmern, Abstellkammer und einem Hauswirtschaftsraum. In dem Obergeschoss befinden sich 2 Zimmern, Flur und Bad.
Das Grundstück ist wunderschön, in einer schönen Grünanlage gelegen. Der Fluss ist weit unten sichtbar, es wird während der Flut keine Überschwemmung geben, da der Fluss weit unten ist. Eisenbahnschienen liegen in der Nähe, aber Züge fahren schon lange nicht mehr, daher nur noch als Dekoration. Die Decken sind nicht niedrig, sie haben eine normale Höhe, was ebenfalls ein großer Pluspunkt ist. All dies gibt am Ende ein wunderbares Gefühl von Authentizität und Originalität der Immobilie.
Niedriger Preis für die Immobilie ist aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands. Manche Räume sind besser erhalten, manche schlechter. Die schlechteste Qualität (auf dem Foto zu sehen) hat eine Hauswirtschaftsraum. Häuser in Lünzenau haben mittlerweile ganz andere Preise, wenn der Zustand des Hauses noch etwas besser ist.
Ein Energieausweis liegt vor.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 660,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.08.2021
Gültig bis: 29.08.2031
SN-2021-003774741
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Festbrennstoffe
