2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Eppstein. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.400 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Einbauküche im Wohnbereich und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Objektnr: 1042592
# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage
+ Vermietet - JNKM: ca. 5.400 €
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Guter Grundriss
+ Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.725,80 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 62 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher, gut angebundener Lage der Stadt Eppstein im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Etwa 30 km westlich der Frankfurter Innenstadt und nur ca. 15 km nordöstlich von Wiesbaden gelegen, ist die grüne Wohngegend dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung unter anderem für Berufspendler sehr attraktiv.
Supermärkte liegen rund eine Viertelstunde zu Fuß entfernt und gewähren eine gute Nahversorgung. Eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Apotheke, eine Bankfiliale und diverse gastronomische Angebote.
Über den örtlichen Bahnhof in ca. 400 m Entfernung besteht komfortabler Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Hier verkehrt die Frankfurter S-Bahnlinie S2 mit direkter Verbindung in die Innenstadt der Metropole. An das Straßenverkehrsnetz sind Sie zudem optimal über die B455 angeschlossen. Bis Wiesbaden sind es so nur etwa 20 Minuten, bis Frankfurt ca. 30 Minuten.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 210 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 965e843202
