3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.995 100 m²
70180 Stuttgart (Süd)

4.500,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 235,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 235,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.995,00 EUR

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoß mit kleinem verglastem Wintergarten und Blick in eine Parkanlage. Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal und wurde 2018 aufwendig saniert. Rechts vom Eingangsbereich liegt das Wohnzimmer. Gegenüber befindet sich die Küche, welche mit Einbauküche incl. Ceran-Kochfeld und Backofen, Waschmaschine, Trockner etc. ausgestattet ist. Im hinteren Bereich liegt das Schlafzimmer mit einem 1,60 cm breiten Bett. Ein Duschbad mit Badewanne und Tageslicht in moderner Optik ist ebenfalls vorhanden. In der gesamten Wohnung sind alle Stuck- und Holzelemente der Jahrhundertwende erhalten und zeigen hochwertigst den damaligen Glanz und die aufwendige Ausstattung einer Belletage.

Als Bodenbelag wurden im Wohnbereich und im Flur Fliesen und Eichenparkett verlegt.

ACHTUNG: Diese Wohnung ist für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Ein WG Betrieb ist nicht erwünscht. Haustiere sind ebenfalls nicht zugelassen.

Hier die Daten:

Neuwertige 3,5 Zimmer-Belle-Etage-Wohnung im grünen Lehenviertel in Stuttgart, komplett möbliert. Fertig zum Einzug mit lediglich einem Reisekoffer.....

großer Flatscreen TV mit Ambient Light, schnelles Internet, Hometrainer, Stuck, Kronleuchter, komplett ausgestattete Küche mit Edelstahlgeräten, Microwelle und Balkon

Wohnfläche ca. 100 qm

Zimmeranzahl: 3,5 + 1

Kaltmiete zzgl. Betriebskostenvorauszahlung

€ 1.995,00 zzgl. BKV €280,-- zzgl. Heizung und Strom ca. 300 EU
Kaution: 3.990,00 EU

zzgl. 235,00 EU mtl. für einen Garagenstellplatz (optional)

Baujahr 1900 / Saniert: 2018 Heizung: Zentralheizung Gas

schöner Balkon, teilweise Aussicht, Innenstadt Schlossplatz in 10 Gehminuten erreichbar.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zur Vermeidung von übermässiger Abnutzung wird die Wohnung für einen Mindestmietzeitraum von 24 Monaten vermietet, danach geht das Mietverhältnis in ein normales unbefristetes Mietverhältnis über. Dies bedeutet, lediglich, daß im Fall eines vorzeitigen Auszuges der Mieter sich um einen Nachmieter bemühen wird.

WICHTIG: Die Wohnung kann zur ausschließlichen Nutzung durch zwei Personen angemietet werden. Haustiere oder WG sind nicht zugelassen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

70180 Stuttgart (Süd)

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Zone 30 angrenzend an eine kleine Parkanlage. Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten in ca. 1 - 2 Gehminuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr (Bus und U-Bahn am Marienplatz) ist in 1 Gehminute erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche In-Lokale der Stuttgarter Innenstadt (2-3 Gehminuten). Den Marktplatz und das Kaufhaus Breuniger erreicht man in ca. 15 Gehminuten. Theater etc. sind fußläufig in 2 bis 8 Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel