3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 92 m²
34123 Kassel / Bettenhausen

2.200,00 €

frei ab SOFORT FREI
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Hochwertige Neubau-Wohnung mit 3 Zimmern auf 92 m² Wohnfläche
- Barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss - in einem Haus mit Aufzug
- In einem massiven Mehrfamilienhaus mit Flachdach, Baujahr 2016
- Hoch energieeffiziente Bauweise: Niedrig-Energiehaus
- Energiesparklasse A
- Energiebedarf: lediglich 39,90 kWh/(m²*a)
- Wohnung für die kleine Familie
- 2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, offene Küche, Bad, Diele, Windfang, Abstellkammer und Balkon
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
- Viele Fenster bodentief
- Wohnung mit Fußbodenheizung
- Energieträger: Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2017 und Solar
- Bäder:
- Helles Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- Extra Gäste-WC
- Offene Küche:
- optional mit qualitätsvoller Einbauküche von Nobilia mit E-Geräten namhafter Hersteller
- Hochwertige Armaturen
- Großräumiger Balkon mit einer Brüstung aus Edelstahl und mattiertem Glas
- Balkon in Südwest-Ausrichtung: mit Mittags-, Nachmittags- und Abendsonne
- Fußböden: pflegeleichte moderne Fliesen in allen Räumen und auf dem Balkon
- Anschlüsse: Glasfaseranschluss und SAT-Anschluss in allen Zimmern
- Video-Türsprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- optional 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Wasch-Trockenraum
- Gemeinschafts-Abstellraum
- Fahrradkeller
- Rundum-Service aus Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst

Diese lichtdurchflutete barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung in Kassel-Bettenhausen mit Fußbodenheizung, großem Balkon und optional Tiefgaragenstellplatz ist ein Glücksgriff! Die schön geschnittene Wohnung mit 3 Zimmern auf 92 m² Wohnfläche liegt in einem hoch energieeffizienten modernen Mehrfamilienhaus, das 2016 erbaut wurde. Dieses befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße in einem gepflegten neuen Wohngebiet mit bestem Verkehrsanschluss und breitgefächerter Umgebungsinfrastruktur. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem von der Tiefgarage Ihre Eigentumswohnung. In dieser erwartet Sie unter anderem die ausgedehnte Wohn-Esslandschaft mit hochwertiger offener Küche!

Die Wohnung für eine kleine Familie ist eine von insgesamt acht Wohneinheiten in dem 2-Etagen-Haus. Für das Rundum-Servicepaket aus Heizung, Wasser, Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst zahlen Sie eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 240 €.

Der Tiefgaragenstellplatz und die hochwertige Einbauküche, kann für jeweils 50,-€ monatlich mit angemietet werden.

Wohnung mit Komfortversprechen

Entdecken Sie diese sportiv-elegante Wohnung, die ausgiebige Gemeinschaftsbereiche als auch individuelle Rückzugsräume in ihrem Grundriss verteilt. Während der Fahrt über die leicht abschüssige Zufahrt in die Tiefgarage haben Sie bereits Ihren großzügig bemessenen überdachten Balkon im Blick. Das steigert die Vorfreude auf wunderschöne Zeit mit Familie und Freunden auf diesem.

Die Fußbodenheizung und der Fliesenbelag in der gesamten Wohnung verbinden gemeinsam wohlig warmem Komfort mit optimaler Pflegeleichtigkeit.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Diele erschließt alle Räume. Rechts mündet diese offen in das Wohn-Ess-Kochareal, links führt sie zum Eltern-Schlafzimmer. Beide verfügen über Balkonzugang sowie bodentiefe Fensterfronten. Zwischen diesen liegen jeweils mit Fenster zum Balkon das attraktive Vollbad und das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Gäste-WC und der Abstellraum verteilen sich um das Entrée mit einladendem Garderobenbereich.

Ihr Interesse an der wunderbaren Wohnung ist geweckt? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Bei unserem Auftraggeber handelt es sich um den Vermieter.

Sie haben noch Fragen oder benötigen weitere Infos? Dann ist Herr Michael Pitsch nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt.

+ Besichtigungstermine werden erst nach Übersendung der Mieterselbstauskunft und dem SCHUFA-Bonitäts-Check vergeben!+

+ Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate!+
+ Der Vermieter erwartet den Nachweis einer privaten Haftpflichversicherung!+
+ Die Anmietung mit Haustieren ist mit dem Vermieter abzusprechen!+

Vom Vermieter ist die Vermietung an eine Einzelperson oder Lebensgemeinschaft gewünscht, die ein gesichertes Einkommen aus eigener Berufstätigkeit bezieht. Eine Mietbürgschaft ist auch denkbar.

Sämtliche Angaben machen wir ohne Gewähr und allein auf Basis der Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Nutzfläche: 7,38 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

34123 Kassel / Bettenhausen

Lage der Wohnung

Ihre Wohnung in Kassel-Bettenhausen liegt in einem gefragten Wohngebiet mit Mehr- und Einfamilienhäusern, nur 5 km von der Kasseler Innenstadt und dem Kasseler Hauptbahnhof. Dank der lediglich 2 km entfernten Autobahnanschlussstelle Kassel-Nord an die A 7 erhalten Sie hier zudem schnellen Anschluss an Deutschlands bedeutendste Bundesautobahn! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in vorletzter Baureihe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Spielplätze, Kindergärten, Grundschulen, Arztpraxen und Apotheken garantieren vor Ort beste Wohnbedingungen. Aber auch Wiesen, Wald, Felder sowie das Naturerlebnisbad Niestetal und ab September 2022 das neue Hallenbad sind auf kurzem Fußweg erreichbar.

Der Stadtteil Bettenhausen

Bettenhausen ist ein rund 9.100-Einwohner-Stadtteil im Osten der über 201.000-Einwohner-Großstadt Kassel. Mit Bettenhausen suchen Sie sich einen Wohnort aus, der Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Das Neubaugebiet Vor dem Osterholz als auch alte Bebauung wie im aufwändig restaurierten Dorfkern gestalten den Stadtteil abwechslungsreich.

In der grünen Natur rund um die Flüsschen Nieste und Losse sowie in Sport-, Freizeit- und Kleingartenanlagen finden die Bettenhäuser Erholung und Ausgleich. Gerne machen sie ebenfalls Gebrauch von dem umfangreichen Shopping-, Kultur-, Kulinarik- und Bildungsangebot der Herkulesstadt Kassel.

Die weitläufigen Industrie- und Gewerbeflächen rund um den Ortskern von Bettenhausen bieten außerdem ein spannendes und vielfältiges Arbeitsplatzangebot.

Verkehrsanbindung von Kassel-Bettenhausen im Überblick:

Nach vier Autominuten gelangen Sie über die Auffahrt Kassel-Nord auf die A 7 (Deutschlands längste Bundesautobahn)
Weitere wichtige Straßen im Stadtteil: B 7 (Leipziger Straße) und L 3237 (Dresdener Straße)
Ab Kassel-Mitte mit den Straßenbahnlinien 4 und 8 der Kasseler Verkehrs-Gesellschaft Anschluss nach Bettenhausen
Endstation der Linie 4: Hessisch Lichtenau, Endstation der Linie 8: Kaufungen-Papierfabrik
Überdies verkehren in Bettenhausen die KGV-Busse 10, 15, 29, 30, 31, 32 und 52

Freizeitmöglichkeiten in und um Kassel-Bettenhausen im Überblick:

Erfrischende Badetage im Naturerlebnisbad Niestetal und dem Wichtelbrunnenbad
Durch den historischen Ortskern von Bettenhausen schlendern
Im grünen Landschaftskeil um die Losse vom Dorfkern in die Landschaft wandern
Sport im Waldgebiet Eichwald mit artenreichem altem Baumbestand
Theater, Konzerte, Ausstellungen und Filmfestivals in der Kulturfabrik Salzmann
Radwege: Lossetalradweg, Radroute KS 5, Entdecker-Runde Kassel, Herkules-Wartburg-Radweg
Wanderwege: Wildbahn, Herkulesweg, Franzosenweg und Märchenlandweg
Die documenta Kassel erleben
Besuch der UNESCO-Weltkulturerbestätte Bergpark Wilhelmshöhe
Botanischer Garten, Stadtpark Karlsaue, Orangerie, Löwenburg etc.
Das breitgefächerte sportliche und gesellschaftliche Angebot des VfB Viktoria Bettenhausen e. V.
In Cafés und Restaurants im Stadtteil einkehren