Haus zum Verkauf €334.000
# Objektbeschreibung
Dieses solide Haus bietet Ihnen 3 Wohnungen auf 3 Etagen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Die Wohnungen umfassen im Erd- und Obergeschoß je 4 Zimmer, Küche, Bad und im Dachgeschoß 2 sehr große Zimmer, Küche und Bad.
Die Wohnung im 1. OG ist renoviert; bei den beiden anderen, leerstehenden Wohnungen bietet sich eine Modernisierung an.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, desweiteren sind 4 Garagen plus Stellplätze vorhanden und ein schöner Garten mit Gartenhütte.
Hervorzuheben ist noch die auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage, die einen überwiegenden Teil der Stromversorgung sichert.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grundstücksfläche: ca. 914 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt sehr ruhig im Löhner Ortsteil Mennighüffen, direkt an der Natur.
Das Ortszentrum mit allen Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs ist nur gut 1 km entfernt. Auch die Anbindung an die A 30 und damit in Folge an die A 2 ist sehr gut.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 274 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.02.2022
Gültig bis: 2032-02-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: H1032B
