2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €267.470 76 m²
91593 Burgbernheim

3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Barrierefrei, klimaneutral, zukunftsorientiert

Neben der ruhigen Lage im Gartenfeld mit Ausblick auf die Frankenhöhe und das Aischtal verfügt das Mehrfamilienhaus am Fliederweg über attraktive Features für zeitgemäßes Wohnen und langfristige Investitionssicherheit. Das reicht vom barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen über das zukunftsweisende Energiekonzept mit zentraler Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung, hauseigener Photovoltaikanlage, Solarthermie und Wärmepumpe bis hin zur großzügigen Tiefgarage mit Abstell- und Funktionsräumen. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine raumgeregelte Fußbodenheizung und können auf Wunsch zum Smart Home ausgebaut werden – mit internetbasierter Steuerung von Wärme, Licht und Lüftung. Darüber hinaus bietet die Anlage nicht nur 27 Stellplätze sondern auch Ladestationen für vier E-Autos und zwölf E-Fahrräder. Diese Kombination aus Komfort und Ökologie bringt zahlreiche Vorteile für Bewohner und Investoren:

• Niedrige Nebenkosten durch Eigenstromproduktion und -nutzung
• Angenehmes Raumklima durch kontinuierliche Zufuhr gefilterter Frischluft
• Gute Vermietbarkeit, alle Wohnungen sind für Mieter aller Altersgruppen geeignet

Alle Preise inkl. eines Tiefgaragenstellplatz u. Kelleranteil, zzgl. Nebenkosten
(Notar & Finanzierungskosten, Grunderwerbsteuer, Maklergebühr).

modern, offen und großzügig geschnitten

nach Vereinbarung

• 27 ETW von 36 m² bis 88 m²
• Schlüsselfertig gebaut
• Attraktive, ruhige Lage
• Barrierefreier Zugang
• Barrierefreie Wohnung
• Tiefgarage
• zwei Aufzüge
• Fußbodenheizung
• zentrale Lüftungsanlage
• Solarthermie
• Photovoltaik auf dem Dach
• Ladestationen für E-Mobilität
• Smart-Home-Ausbau optional
• DSL-Anschluss über Glasfaser

• Modernes offenes Wohnen mit gehobene Ausstattung
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich oder Vinyl nach Wahl
• Bad: große bodengleiche Dusche, Hänge-WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
• Bodengleiche Fenster
• Moderne CLP-Innentüren
• Innenfarbe nach Absprache
• Abstellraum in der Wohnung
• Terrasse oder Balkon
• Abschließbarer Kelleranteil
• Fahrradkeller mit Ladefunktion für E-Bike
• Waschkeller für Waschmaschinen und Trockner
• Ein Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung
• Der gesamte Außenbereich dient der Allgemeinheit

Unsere Leistungen umfassen:

Verkauf von Immobilien:
- Sparen Sie als Verkäufer Zeit, Kosten und Nerven
- Profitieren Sie von unserer IHK-zertifizierten Fachkompetenz
- Wir bieten sowohl Verkäufer als auch Käufer eine Rundumbetreuung vom ersten bis zum letzten Tag und darüber hinaus
- Sie suchen ein Objekt? Wir helfen Ihnen und finden ihr Traumobjekt

Vermietung von Wohnimmobilien
- Vermietung zum Festpreis
- Sie wollen ein Objekt mieten? Kontaktieren Sie uns, wir suchen ihre Wunschimmobilie
- Mietverträge nach aktueller Rechtslage
- Erhöhung der Wahrscheinlichkeit einen zuverlässigen Mieter zu finden

Vermietung von Gewerbeimmobilien
- Sie wollen ein Objekt mieten? Kontaktieren Sie uns, wir suchen ihre Wunschimmobilie
- Mietverträge nach aktueller Rechtslage
- Erhöhung der Wahrscheinlichkeit einen zuverlässigen Mieter zu finden

Werteinschätzung
- Wir schätzen den Wert ihres Objekts auf Honorarbasis ein

Beratung
- Wir beraten Sie umfassend auf Honorarbasis (auch ohne Maklervertrag, keine Rechts- und Steuerberatung)

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist nur an den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in der Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.

91593 Burgbernheim

Mitten im Grünen

Ihr neues Zuhause liegt verkehrsgünstig zwischen Nürnberg, Würzburg und Ansbach – und ist über die A6 und A7 sowie per Bahn an die europäischen Verkehrsnetze angebunden. In direkter Nähe finden Sie zwei Supermärkte, Gasthäuser sowie die attraktiven Naherholungsgebiete der Frankenhöhe.