Haus zum Verkauf €419.000
Oldenburger Str. 16A, 26188 Edewecht - Edewecht - Friedrichsfehn

Diese Neubau Doppelhaushälfte ist nach höchsten energetischen Standards (Effizenshaus KfW 40EE) und in solider Massivbauweise entstanden.
Die moderne, durchdachte und hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Wohnlage von Edewecht.

Durch die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung entstehen nicht nur geringe Heiz- und Nebenkosten, zudem ist das Haus dadurch besonders umweltfreundlich.

Das großzügig geschnittene Raumkonzept ist für eine 4 köpfige Familie optimal ausgelegt.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss bietet eine Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, offene Küche mit geräumigen Wohn- u. Esszimmer sowie Terrasse und Carport mit Abstellraum.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großes Vollbad sowie das Elternschlafzimmer.

Die Wohnfläche/ Nutzfläche beträgt ca. 124 m², zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Dachboden der noch individuell genutzt werden kann.

Die sonnige Terrasse und das Carport runden dieses Haus ab.

Keine Zusatzkosten für Hausanschlüsse oder ähnliches.


Ausstattung

- Neubau im KfW 40 EE Standard
- werthaltige Massivbau
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von NIBE
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- hochwertige Kunststofffenster von Veka mit 3-fach Verglasung
- hochwertige Großformatfliesen im Format 60x120cm und 40x120cm
- In Wohn.-Schlafräumen pflegeleichter Vinylboden
- großzügige Walk-in Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden
- TV und Netzwerkanschlüsse in Wohn-/Schlafräumen
- Glasfaseranschluss
- werthaltiger Massivbau
- inkl. Carport
-Bezugsfertig ohne verstecke Zusatzkosten

Sonnstiges
Die Doppelhaushälfte ist sofort verfügbar. Bezugsfertig inkl. der erfolgten Arbeiten. Es fallen nur die Erwerbsnebenkosten an.
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A & R Nordwest GmbH & Co. KG