2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.500 47 m²
10318 Berlin

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

- Balkon mit Blick ins Grüne - Wannenbad mit Fenster
- Einbauküche - Parkett in den Wohnräumen
- Deckenhöhe ca. 3 m - Kellerbateil
- Waschmaschinenanschluss in der Küche

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Seitenflügels eines sehr schönen Altbaus aus dem Jahr 1918. Das Haus wurde 2001 umfassend saniert und über die Jahre durch die Eigentümergemeinschaft sehr gut gepflegt.
Der Grundriss der Wohnung ist klassisch. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das Wannenbad hat ein Fenster. Der Parkettfußboden in den Wohnräumen schafft ein behagliches Wohngefühl.
Die Wohnung ist VERMIETET ! Die monatliche Kaltmiete beträgt 390,00 €. Der aktuelle Mietvertrag besteht bereits seit 18 Jahren.

Nettorendite Ist in %: 2,05
Nettorendite Soll in %: 2,05
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

Gesamtfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

10318 Berlin

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau in Karlshorst.
Die Straße ist geprägt von herrschaftlichen Altbauten.
Die Erledigungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld zu Fuß möglich. Mehrere Supermärkte, Bio-Läden und Bäckereien sind schnell erreicht. Auch einige Restaurants laden zu einem gemütlichen Essen ein. Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sind ebenso im Umkreis vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zum S-Bahnhof Karlshorst sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Von hier fahren Sie bequem mit der S3 in ca. 15 Minuten zum Alexanderplatz