4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt zentral in Oschatz. Das Objekt erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses, das 1907 errichtet und 2004 kernsaniert wurde. Die Wohnung selbst ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial, sodass der neue Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Immobilie erhält.
Die Raumaufteilung des Grundrisses erweist sich dabei als besonders vorteilhaft: so finden auf ca. 95 m² Wohnfläche insgesamt 4 Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne Platz. Pflegeleichte Laminatböden begünstigen dabei durchweg ein gemütliches Ambiente. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Winterdienst.
Objektnr: 1040672
# Ausstattung
+ Gute und zentrale Lage
+ Whg. über gesamtes Dachgeschoss
+ Vorteilhaft geschnittener Grundriss
+ Renovierungsbedarf
+ Wohnhaus 2004 kernsaniert
+ Bad mit Badewanne
+ Kellerraum
+ Winterdienst
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 789,47 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 93 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Oschatz, einer etwa 14.000 Einwohner beherbergenden Kreisstadt etwa 55 km östlich von Leipzig. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von wenigen hundert Metern gedeckt. Hierzu gehören bspw. Supermärkte, Apotheken sowie Bank- und Postfilialen. Weitere Geschäfte sowie ansprechende Restaurants und Cafés erwarten Ihre Mieter in der nur etwa 5 Gehminuten entfernten Altstadt.
Freizeit- und Erholungsangebote in Form des beliebten Stadtparks und des Saunadorfs “Platsch” bietet Oschatz ebenso wie die Möglichkeit, das umliegende malerische Sächsische Heideland während ausgiebiger Wanderungen oder Fahrradtouren zu erkunden. Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt umfasst außerdem zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten.
Der Bahnhof von Oschatz befindet sich in etwa 2 km Entfernung und bietet Anschluss an die Bahnstrecke Leipzig–Dresden. Mit der Regionalbahn gelangen Reisende nach Leipzig ohne Umsteigen in ca. 35 Minuten. Die Bundesstraße 6 sorgt zudem in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 49e8c90f18
