2-Zimmer Wohnung zu vermieten €459
Wägnerstraße, 01309 Dresden - Gruna

# Objektbeschreibung
Objekt:

- gepflegte Wohnsiedlung mit 5 Stadtvillen und insgesamt 46 Wohnungen
- sehr gepflegte Gemeinschaftsflächen und Grünanlagen
- eigene Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden

Wohnung:

- moderne, helle 2 Zimmer-Wohnung mit halb offener Küche und Balkon im 1.OG gelegen
- Herzstück der Wohnung ist das großzügig angelegte Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- und die ins Wohnzimmer hübsch eingepasste, halb-offene Küche
- das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank
- das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne
- praktische Abstellkammer (mit Stromanschluss)

Ausstattung:

- im Wohn- und den Schlafzimmer und der Diele ist Laminat-Boden verlegt
- die Küche und das Badezimmer wurde mit modernen Fliesenspiegeln ausgestattet
- neue Kunstoff-Iolierverglasung an allen Fenstern und der Balkontüre
- weiß Zimmertüren, teilweise mit Glaseinsatz
- die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben

Sonstiges:

- Gegensprechanlage
- separater, trockener Mieterkeller vorhanden
- optional kann ein TG-Stellplatz für 70.-/Monat mit angemietet werden

FAZIT: Wirklich gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit moderner Ausstattung zum fairen Preis!

# Ausstattung
- Keller
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- weiß Lackierte Zimmer türen
- Badezimmer mit schönen Fliesspiegel und einer Badewanne
- alle Wände sind weiß gestrichen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2022
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Lage:

- zentral und verkehrstechnisch günstig zwischen Waldpark und Wachwitzer Höhenpark gelegen
- Stadtbahn Haltestelle in der Prellerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt
- sehr gutes Schul- und Kitaangebot vor Ort
- vitales Umfeld mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter ärztlicher Versorgung

# Sonstiges
IDEAL für Singles und Pärchen die modernes und gemütliches Wohnen in zentraler Lage von Dresden wünschen!

Die Warmmiete dieser im 1.OG liegendem Wohnung, ohne Aufzug beträgt 598,10EUR.
Keine Staffel- oder Indexmiete.

Erstkontakt bitte per E-Mail. Wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!
Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.

Geben Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage eine kurze freiwillige Übersicht Ihrer privaten und beruflichen Situation an und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten. Vielen Dank!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: w_64640