Haus zum Verkauf €525.000 262 m²
53757 Sankt Augustin

Die Courtage in Höhe von 3,57% des vereinbarten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Marina van Dam Immobilien zu zahlen.

Baujahr: 1982
frei werdend
Geschosse: 3

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Dieses Haus wird über ein Angebotsverfahren veräußert und wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Schmuckstück in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorstellen zu können.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus, wurde 1983 erbaut und seitdem stetig modernisiert und zeigt sich nun in einem modernen Look!
Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung, mit ca. 29 m², einer Küchenzeile und einem Duschbad.
Der ca. 120 m² große Bereich des Haupthauses besticht durch eine interessante Raumgestaltung und versetzte Ebenen. Die 2010 erneuerten Kunststofffenster lassen viel Licht in die einzelnen Räume und die anthrazitfarbenen Granitplatten im Erdgeschoss harmonieren perfekt mit der hellen Einbauküche, welche erst 2016 verbaut wurde. Der angrenzende Essbereich, bietet ebenfalls die Möglichkeit einer kleinen „Büroecke“ und verfügt über einen kleinen Balkon.
Im hellen und offenen Wohnbereich sorgt ein Kamin für behagliche Wärme. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Sonnenterrasse, die den Blick in den kleinen Garten freigibt.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer mit integriertem Einbauschrank und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, welches erst 2007 erneuert wurde.
Das Giebelgeschoss des Hauses ist wohnlich und sehr gemütlich ausgebaut, jedoch zählt es nicht als Wohnfläche.
Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung. Zu dem Haus gehört eine Garage, sowie zwei Stellplätze und es wird inklusive der beiden Einbauküchen (sowohl in der Einliegerwohnung, als auch der im Haupthaus) veräußert.

Diese Immobilie wird im digitalen Angebotsverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem zuständigen Immobilienberater den Zugang zum Portal. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Angebotsverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Angebots- und anschließenden Auswahlverfahrens erklären wir Ihnen gerne persönlich.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Marina van Dam Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Marina van Dam Immobilien übermittelten Objektangaben /Informationen sind nicht zwangsläufig durch Marina van Dam Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorherige Terminvereinbarung mit unserem Büro gerne möglich.

53757 Sankt Augustin

Als zweitgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises hat sich Sankt Augustin zu einem wichtigen modernen und innovativen Forschungs- und Dienstleistungsstandort in der Region Köln/Bonn entwickelt. Herausragende Bedeutung haben die Fachhochschule Bonn-Rhein-Sieg, die Fraunhofer Gesellschaft mit ihren Instituten der Gruppe Informations- und Kommunikationstechnik, die Asklepios Kinderklinik mit Deutschem Herzzentrum sowie die Konrad-Adenauer-Stiftung. Auch als Wohnstandort ist Sankt Augustin beliebt: dörflicher Charakter der Stadtteile, ein urbanes Stadtzentrum, das reichhaltige Freizeitangebot sowie die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn zeugen von einer hohen Lebensqualität. St. Augustin ist ein bevorzugtes Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Der Huma Einkaufspark mit zahlreichen Geschäften ist in nur wenige Gehminuten zu erreichen. Mit der ausgesprochen guten Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel Linie 66 welche auch nur mit wenige Schritte auf der gegenüberliegende Straßenseite ist, erreicht man schnell Bonn (15 min.) oder Siegburg (6 min.) mit diversen Restaurants und Bars. Zur Entspannung bietet sich der Pleiser Park oder die Rheinaue an. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin vorhanden.