2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
56244 Rheinland-Pfalz - Ötzingen

Zu Vermieten – ab sofort.

Gemütliche und helle Einliegerwohnung in 56244 Ötzingen (OT Sainerholz).
Die Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgassenstraße, das heißt absolute Ruhe, kein Durchgangsverkehr.
8min zur Autobahnauffahrt A3 Montabaur / ICE Bahnhof,
10min zu Kaufland / Industriegebiet Heiligenroth.

Einliegerwohnung bedeutet, es besteht ein separater Eingang zum Haus.
Die Wohnung hat 56m² Wohnfläche und hat über das Wohnzimmer einen Zugang zu einer Terrasse mit umschließendem Garten.

Geheizt wird in der gesamten Wohnung mit einer Smart-Home gesteuerten Fußbodenheizung
oder über den Kaminofen, der sich zwischen Küche und Wohnzimmer befindet.
Der Kaminofen beheizt die gesamte Wohnung, wenn die Türen offen gelassen werden.
Die Heizkosten lassen sich somit sehr gering halten.
Lagerplatz für Brennholz kann dem Mieter auf dem Grundstück bereitgestellt werden.
Der Garten kann mit genutzt werden.

Kabelfernsehn, Internet bis 400 MBit/s, sehr guter Mobilfunkempfang (D1 5G Netz).
Parkmöglichkeit auf dem Grundstück. Separater Strom- und Wasserzähler

Der Flur verbindet Eingangsbereich, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer.
Er hat eine Nische für eine z.B. Garderobe oder Kleiderschrank.

Das Wohnzimmer mit TV-Anschluss ist offen zur Küche gestaltet und bietet eine schöne Aussicht auf den Garten.
Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich ein praktischer 1,50x2m Abstellraum.

Die Küche ist großzügig geschnitten, sodass sie neben einer Küchenzeile auch ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen bietet.
Anschlüsse für Spül-, Waschmaschine & Trockner ist vorhanden.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschkabine und eine moderne neue Toilette.
Über dem Waschbecken kann ein Hängeschrank mit Stromanschluss montiert werden.

Das Schlafzimmer mit zusätzlichem TV-Anschluss ist verhältnismäßig groß, sodass auch ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank Platz finden.

Die Wohnung ist rauchfrei und wir wünschen keine Hunde oder giftige, exotische Tiere.

450€ kalt