Haus zu vermieten €1.400 500 m²
21244 Buchholz in der Nordheide

4200 €

Baujahr: 1994
frei ab 01.09.2022
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Die Einfahrt der DHH führt zu einem eigenen Doppelcarport. Dieses bietet einen Stellplatz für zwei Autos (Wallbox 11 KW und zusätzlichem 16 A-Anschluss vorhanden), Fahrräder, einen Holzlager und einen kleinen Schuppen.
Nach Betreten des Hauses (Carport grenzt direkt an die Haustür) befindet man sich im geräumigen Windfang mit eingebauter Garderobe. Hier geht ein kleines Gäste-WC ab. Anschließend bindet der großzügige mit Eichen-Parkett ausgelegten Wohn-/Essbereich an. An den Essbereich grenzt die Einbauküche (aus 2017). Ein Holzofen (installiert in 2018) mit großen Sichtfenster spendet im Winter eine angenehme Wärme, die sich zusätzlich durch das offene Treppenhaus auch im oberen Bereich des DHH verteilt. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse (ca. 5,5 m x 6,0 m, gebaut 2019) und in den liebevoll angelegten Garten.
Im Obergeschoss, zu erreichen über die offenen Treppe, befinden sich drei Schlafzimmer. Neben dem größeren Elternschlafzimmer befindet sich das Vollbad. Über eins der beiden Kinderzimmer gelangt man auf den Dachboden, der vollständig als Abstellfläche genutzt werden kann (ausgebaut 2017).
Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum ein weiterer Raum für die Waschmaschine/Trockner sowie weitere Lagermöglichkeiten. Auch für einen Wäscheständer ist unter der Treppe Platz. Die Waschmaschine verfügt über einen Warmwasseranschluss.
Alle Räume des DHH werden mit einer Fußbodenheizung beheizt, die mittels Thermostaten in jedem Raum gesteuert werden. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2020) sowie eine PV-Anlage (2,2 kWp, Baujahr 2021) sorgen für günstigen Strom und sparsamen Gasverbrauch. Im Garten wird das Regenwasser in einer 6 cbm fassenden Zisterne gesammelt und kann mittels einer elektrischen Pumpe zur Bewässerung genutzt werden. Hierzu ist ein separater Stromanschluss und Außenwasserhahn vorhanden (Baujahr 2019). Die Rasenflächen sind bereits mit einem Kabel für einen Rasenmäherroboter umfasst (Baujahr 2020). Am hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Anhänger-Stellplatz (Baujahr 2019) über den, wie auch durch das Carport, der Garten von außen betreten werden kann.

Im Untergeschoss befindet sich eine kleine vermietete Pendler-Wohnung, die lediglich unter der Woche von einer Person bewohnt wird. Der Zugang zu dieser Wohnung erfolgt durch das Caport an der ausgekofferten Giebelseite.

5 Zimmer
ca. 105 qm + ca. 15 qm Nutzfläche
Überdachte Terrasse, Garten, EBK, Doppelcarport, PV-Anlage, Solaranlage, FBH, Wallbox

Das Doppelhaus wird zum 01.09.2022 vermietet. Haustiere sind nicht erwünscht. Es fällt keine Courtage an (Vermietung von privat). Die Miete beträgt monatlich 1.400 € zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen circa 80 €. Strom, Gas und Wasser sind vom Mieter zu tragen und nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Anliegerwohnung wird über die DHH mit Strom, Gas und Wasser mitversorgt und leistet einen Beitrag von 50 €/mtl.. Diese sind von den oben genannten Nebenkosten in Abzug zu bringen.

Die Höhe der Kaution beträgt drei netto Kaltmieten (4.200€).

Bei Interesse senden Sie bitte eine Mail mit Ihrem Namen, Ihrer Telefonnummer und einer Beschreibung Ihres derzeitigen Arbeitsverhältnisses. Anfragen, die diese Informationen nicht enthalten, werden nicht beantwortet.

Anzahl Terrassen: 1

21244 Buchholz in der Nordheide

Die zu vermietende Doppelhaushälfte liegt im Rehkamp (Ortsteil Steinbeck). Alle Schulformen sind im Umkreis von 2 km vorhanden. Das ruhige und waldige Wohngebiet im Westen von Buchholz liegt ca. 2 km von der Innenstadt entfernt, welches mit dem Rad oder dem Bus (Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt) innerhalb von ca. 10-15 min erreichbar ist. In der Innenstadt besteht ein Bahnanschluss mit dem Metronom nach Hamburg (ca. 20 min.)/Bremen (ca. 45 min.) oder dem Erixx nach Soltau-Hannover. Das Autobahndreieck Buchholz (A1/A261) ist über die B75 innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.