Haus zum Verkauf €129.000
# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne alte Backstein / Natursteinhaus aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts wartet auf Sie!
Das Gefühl welches man empfindet wenn man das Haus betritt, können nur alte Häuser ausstrahlen.
Ausbaupotenzial vorhanden!
#Kommen Sie vorbei, und Sie merken wovon ich schreibe!
# Ausstattung
Dieses Haus benötigt sehr viel Liebe, wird Sie aber auch hierfür belohnen!
Es darf komplett saniert werden.
# Ein Charakterhaus, welches bezahlbar ist!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 30.05.2022
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 730 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Mit dem KFZ
ca. 12 min zum Rewe und Aldi
ca. 5 min zum nächsten Restaurant
ca. 6 min zum Barfußpfad in Bad Sobernheim
ca. 5 min. zum Bahnhof in Staudernheim
ca. 6 min. Grundschule Staudernheim
ca. 10 min. alle weiterführenden Schulen in Bad Sobernheim
ca . 10 min auf die B41
Die Ortsgemeinde Boos - wunderschön eingebettet zwischen den Weinbergen und der Nahe im regenärmsten Gebiet Deutschlands - hat 380 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim im Landkreis Bad Kreuznach.
Boos ist heute überwiegend Wohngemeinde. In den letzten Jahren konnte insbesondere durch die Mittel der Dorferneuerung vieles an alter Bausubstanz erhalten werden. Vor allem der alte Ortskern stellt heute eine besondere Attraktivität dar. Hier stehen drei historisch bedeutende Gebäude:
direkt an der Hauptstraße das ehemalige Rathaus „Backes“ aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts, dahinter zum Teil unter der Kirche die römischen Gewölbekeller aus dem 2. und 3. Jahrhundert n.Chr. und auf den Grundmauern dieser Gewölbekeller die Kirche aus der ersten Hälfte des 12. Jahrhunderts. (Quelle: http://www.boos-nahe.de/53.html)
Das Dorf entstand auf einem hochwasserfreien Gleithang der Nahe auf einer Niederterrasse nördlich des Flusses Nahe an einem Bach. Wie bereits zahlreiche Funde aus der Vor- und Frühzeit zeigen, gehört Boos zu den ältesten Siedlungen im Naheraum. Allgemein bekannt ist die römische „Villa Rustica“ mit ihrem erhaltenen Kryptoportikusgeschoss. (Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Boos_(Nahe)
Boos ist eine lebendige Gemeinde, unweit der Nahe mit einem gesunden Vereinsleben und liegt "mitten drin"
# Sonstiges
Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Postbank.
Bitte sprechen Sie uns an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 479,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.05.2022
Gültig bis: 2032-05-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 46410104-04820
