3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
vermietet
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Stellplatz
- Südloggia mit Beleuchtung
- Fliesen- und Laminatböden
- Gästetoilette
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und zwei Handwaschbecken
- Isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
- separate Abstellkammer in der Diele
- Einbauküche im Preis enthalten (außer Backofen und Spülmaschine)
- zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- abschließbarer Kellerraum
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Rollläden an allen Fenstern
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
Diese helle Dreizimmer Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einem 1993 erbauten Haus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Sie verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche.
Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume. Neben dem Wohnzimmer sind dies ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und zwei Handwaschbecken.
Das helle Wohnzimmer mit seinen drei Fenstern sowie einer Tür zur Südloggia bietet ca. 32 m² Fläche. Durch den Erker wirkt dieser Raum sehr geräumig und einladend. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Schrank und ein großes Bett. Das Kinderzimmer verfügt über ca. 11 m². Eine Abstellkammer in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss befindet sich der ca. 7 m² große Abstellraum. Des Weiteren finden Sie hier den gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Zusätzlich befindet sich im Heizraum eine Wasserenthärtungsanlage.
Zudem ist der Wohnung ein Gartenanteil zugewiesen. Dieser grenzt an die Wohnung an und ist von außen zugänglich.
Abgerundet wird das Angebot durch den PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 650,00 €.
Die Mieter planen ihren Auszug ca. Mitte 2023.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.
Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.
Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 7,28 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Bus: 0.45
76707 Hambrücken
Diese Wohnung befindet sich in Feldrandlage von Hambrücken, einem Ort mit ca. 6.000 Einwohner. Wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort vorhanden wie Ärzte und Apotheken. Eine Grund- und Hauptschule sowie zwei Kindergärten befinden sich direkt in Hambrücken. Weitere Schulformen finden Sie in den umliegenden Städten und Gemeinden.
Hambrücken liegt im nördlichen Teil des Landkreises Karlsruhe und grenzt direkt an Ubstadt-Weiher, Forst, Waghäusel und Bad Schönborn. Durch die B36 ist der Ort gut an das überregionale Straßennetz angebunden und erlaub es den Einwohner zeitnah auch die Regionen Karlsruhe und Mannheim / Heidberg per Auto zu ereichen. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich ca. 3 km entfernt in Bruchsal (A5). Über die Buslinie 125 des KVV können Sie zudem bequem per ÖPNV nach Bruchsal und Wiesental gelangen.
Die Hambrücken umgebenen Wälder und Wiesen laden zahlreiche Wanderer ein und bieten auch den Bewohnern ein natürliches Naherholungsgebiet. Ein Obst- und ein Wanderlehrpfad sind besonders bei Familien beliebt.
