4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €182.000
79862 Baden-Württemberg - Höchenschwand

# Objektbeschreibung
Hier kommt Urlaubsstimmung auf!
Komplett renovierte und neu aufgebaute Dachgeschoss-Wohnung in bester Wohnlage von Höchenschwand.
Sie wohnen absolut ruhig und nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Die 4 1/2 Zimmer-Wohnung bietet mit zwei bis drei Schlaf- oder Arbeitszimmern auch einer größeren Familie ein tolles Zuhause oder ein schickes Ferienquartier.
Die in der Teilungserklärung ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 53 qm zuzüglich ca. 29 qm Nutzfläche. Die gesamt Wohn- und Nutzfläche beträgt somit weit über 80 qm.
Die Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss und bietet mit den Dachschrägen ein tolles Wohngefühl.
Im Jahr 2019/2020 wurde die Wohnung komplett entkernt und neu aufgebaut.
Durch diese umfangreiche Renovierung und Modernisierung befindet sich die Wohnung in einem neuwertigen, mit einem Neubau vergleichbaren Gesamtzustand.
Der nach Süd/Westen ausgerichtet Balkon bietet bei entsprechenden Wetterverhältnissen eine tolle Alpensicht in die Schweizer Berge.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Gehobene neuwertige Ausstattung:
- neu renoviertes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- separates Gäste-WC mit Waschbecken und Waschmaschinen-
anschluss
- hochwertige neue Einbauküche und weitere Einbauschränke
- Dielenboden
- Ethanol Kamin


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage direkt im Ortskern der Gemeinde Höchenschwand. Die Straße "Im Grün" ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

# Sonstiges
- Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
- Die Wohnung wird teil möbliert verkauft.
- Der Keller ist über einen eigenen Zugang begehbar und verfügt
über Trockenraum, Waschküche und Fahrradabstellraum.
- Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.10.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 115215