4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 107 m²
69242 Mühlhausen

3300 €

frei ab 01.08.22
Geschoss: 1

Achtung Bilder sind teilweise noch vor der Renovierung! Neue Bilder folgen nach Renovierung im August.

Helle, frisch renovierte und freundliche Wohnung, mit 107qm Wohnfläche, aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum großen, komplett neu modernisierten Balkon.
Neu verlegter, hochwertiger Laminatoden und neue Türen (inkl. Eingangstür). Wände sind zum Großteil neu gestrichen, tapeziert, etc.
Die Bäder sind ebenfalls komplett modernisiert. Bad mit Stehdusche & Badewanne, weiß/blau gefliest + zwei Waschbecken.
Ein großes Schlafzimmer, Einbauküche, das Gäste-WC, sowie zwei gleichgroße Gäste-/Kinder-/Bürozimmer runden diese gut aufgeteilte Wohnung ab.
Große Keller- und Allgemeinräume (Waschküche) befinden sich im UG.

Es werden nette und ruhige Mieter auf Dauer gesucht.
Jedoch ist der Mietvertrag zu Beginn befristet auf 1. Jahr, mit Option auf Verlängerung. Wie gesagt, gerne auf Dauer, wenn alles passt.
Einzug ab Mitte August 2022 möglich. Genauer Termin wird noch bekanntgegeben. Haustiere sind leider nicht erwünscht, tut mir sehr Leid. :(

Monatliche Kaltmiete 1.100 EUR + ca. 120 EUR NK + Kaution 3 NKM.
zzgl. Stromkosten (beinhaltet Haushaltsstrom, Heizstrom, Warmwasser)
bei 2 Personen und den momentan erhöhten Preisen sind das ca. 330 EUR mtl. Abschlag lt. EnBW (es sind aber auch andere Anbieter möglich, evtl. günstiger)

Sonstiges:
Das Haus wurde im Jahr 2013 äußerst aufwendig saniert. Es wurde wärmegedämmt und alle Fenster und Terrassentüren wurden durch 3-fach-Verglasung ersetzt. Balkone und Terrasse wurden sehr hochwertig saniert.
Durch die hochwertige Dämmung bleibt die Wohnung im Winter schön warm, mit deutlich weniger Energiekosten (Einsparung ca. 40%) als ohne Dämmung.
Im Sommer bleibt die Wohnung angenehm kühl.
Eine tägliche Stoßlüftung aller Räume ist notwendig und Pflicht. Genauso wie eine gleichmäßige Beheizung aller Räume in kälteren Jahreszeiten.

Ausstattung/Besonderheiten:
- neuer Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer, evtl. auch Flur. (neue Bilder folgen)
- neue Zimmertüren sowie neue Eingangstür (alle weiß). (neue Bilder Folgen)
- Wände werden zum Großteil neu gestrichen, tapeziert, etc.
- neuer Laminatboden aus 2019 in beiden Gäste-/Kinder-/Bürozimmern.
- Küche, Bad +Gäste-WC, Flur gefließt.
- Großer, neu modernisierter Balkon.
- Einbauküche (neu seit Mai 2016, mit allen Geräten) wird für ca. 2.000 EUR weiterverkauft, je nach VHB mit aktuellen Mietern.
- Beheizt wird die Wohnung über eine Stromheizung (Nachtspeicherheizung) im Nachttarif. Trotz der viel kritisierten Stromheizung sind die Kosten nicht höher als bei Beheizung mit Öl/Gas. Dies liegt auch an der sehr guten Haus-Dämmung und 3-fach-Verglasung. So bleibt die Wärme im Winter drin. Daher ist eine mehrmalige tägliche Stoßlüftung notwendig und Pflicht.
- Kabel-TV-Anschluss, sowie Satellitenschüssel sind vorhanden.
- Großer trockenener Kellerraum vorhanden
- gute Parkmöglichkeiten in der Straße vorhanden
- sehr ruhige und angenehme Mieter im Erd- und Dachgeschoss.

Bei Interesse und Fragen gerne eine Mail an mich. Gerne auch per Email schon vorstellen über aktuelle persönliche Verhältnisse, wie Personenanzahl, Berufsverhältnis, Einkommenshöhe, etc.
Wohnbesichtigung mit Termin dann möglich. :)
Liebe Grüße

Anzahl Balkone: 1

69242 Mühlhausen

Lage:
Beliebte Wohnlage in einem reinen Wohngebiet in Mühlhausen.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A6 und befinden sich in Nähe SAP Walldorf.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, etc. sind ebenso fußläufig erreichbar.