Haus zum Verkauf €499.000 351 m²
26316 Varel

Baujahr: 2022
frei ab 01.08.2023

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Das Bauvorhaben wird Ihnen schlüsselfertig inkl. einer modernen und hochwertigen Ausstattung übergeben, u.a. erwarten Sie folgende Highlights:

Highlights Gebäudeausstattung:
- Erstbezug (Neubau)
- massive Bauweise sowie eine hochwertige Klinkerfassade
- KfW 50ee Energieeffizienz Haus mit Wärmepumpe
- 3fach verglaste Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- SAT-Anlage inkl.

Highlights Innenausstattung:
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- offner und moderner Grundriss
- Gäste-WC
- Hochwertige Bodenbeläge nach Käuferwunsch ( Wohn-/Schlafbereich sowie Badezimmer)
- Elektrische Außenjalousien in sämtlichen Räumen
- TV-/ und Netzwerkanschluss in den Wohn-/ und Schlafbereich
Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- Bad mit Walk-In Dusche, Rainshower-Kopfbrause ,Badewanne und hochwertigen Sanitäranlagen sowie Armaturen eines Markenhersteller
- Malerarbeiten inkl.
- Weiß Matte Innentüren mit Edelstahldrücker
- Gegensprechanlage
- Große Süd-Terrasse
- Großer Balkon im Obergeschoss

Sonstige Highlights:
- Stellplatz im Außenbereich inkl.
- Abstellraum im Außenbereich
- Hausanschlüsse, Pflaster und Grundstück im Kaufpreis enthalten

Aktuell besteht noch die Möglichkeit kleine Änderung am Grundriss vorzunehmen, die Bodenbeläge, Fliesen sowie Innentüren können noch bemustert werden. Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder die detaillierte Bau-/ und Ausstattungsbeschreibung wünschen, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

In zentraler Lage von Varel erstellen wir aktuell diesen hochwertigen Neubau eines Doppelhauses.

Das Bauvorhaben, welches in massiver Klinker-Bauweise auf einem ca.750m² großen Grundstück entsteht, wurde nach den aktuellen KfW 55ee Anforderungen geplant und sorgt somit für einen energiesparenden sowie nachhaltigen Wohnraum in der Stadt.

Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer sowie einer Wohnfläche von ca.132,5m² und bietet somit geradezu das perfekte Zuhause für junge Familien. Der durchdachte und offene Grundriss verteilt sich auf das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss, und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Gäste-WC ausgestattet mit WC, Fenster sowie Waschtisch
- Abstellraum welche über Anschlüsse für Waschmaschine und Co verfügt
- Offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer /Büro / Gästezimmer
- Badezimmer ausgestattet mit Walk-In Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- Zugang zum Dachboden der als Lagerfläche dient

Durch die große Terrasse und dem ca.350m² großen Grundstück wird dieses moderne Wohnkonzept perfekt abgerundet und lässt Sie ZUHAUSE ankommen.

Bei der Innenausstattung der beiden Haushälften wurde ein großes Augenmerk vor allem auf die Qualität der gewählten Materialien gelegt, so erwarten Sie viele schöne Extras, die das Wohnen in Ihrem neuen ZUHAUSE ganz besonders machen. Ein weiteres Highlight ist der Energiestandard des Hauses, hier erwartet Sie der beliebte KfW 55ee Standard. Dieser sorgt mit seiner Wärmepumpe sowie der verbauten Fußbodenheizung nicht nur für warme Füße, sondern auch für niedrige Nebenkosten.

Selbstverständlich gehören auch noch zwei Stellplätze sowie ein kleiner Geräteschuppen zum Haus, beide sind im Kaufpreis ebenso enthalten wie sämtliche Hausanschlüsse, Pflasterungen und die schlüsselfertige Herstellung.

Die Fertigstellung des Objektes erfolgt zum 01.08.2023, mit dem Bau wurde schon begonnen.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder einen Termin auf der Baustelle wünschen, stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch sowie per E-Mail zur Verfügung.

Information:
Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Projekt oder einem anderen haben, so stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter der folgenden Rufnummer +49(0)151-65908708 oder gerne auch per E-Mail zur Verfügung. Selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag sowie außerhalb unserer Geschäftszeiten.

Besichtigung:
Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.

Maklercourtage:
Bei sämtliche Kaufobjekte, falls nicht anders ausgewiesen sind, fällt eine Maklercourtage an.
Diese ist nach Vertragsabschluss beim Notar zu begleichen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m²

26316 Varel

Das Bauvorhaben entsteht nur wenige Minuten vom Stadtzentrums Varel entfernt und bietet seinen neuen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur sodass Sie hier zahlreiche Einkauf-/ Sport-/ sowie Unterhaltungsmöglichkeiten vorfinden.