Haus zum Verkauf €475.000 595 m²
08412 Werdau

Die Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist jeweils von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Baujahr: 1927/1934

-alle Wohnungen mit Veranda
-alle Hausanschlüsse neu
-Gaszentralheizung "Junkers" mit 300 Liter-Boiler
-2018: Komplettsanierung (außer Dach und Fassade)


Johannis Platz 3:

-Balkon 1. OG links und 2.OG
-die Elektrik neu
-alle Hausanschlüsse neu
--Gaszentralheizung "Junkers" mit 300 Liter-Boiler

2018 Komplettsaniertes Mehrfamilienhaus:

Johannisplatz 3:
EG rechts 45 m²
EG links 45 m²
1.OG rechts 45 m²
1.OG links 45 m ²
2. OG 128 m²
DG rechts 45 m²
DG links 45 m²

Johannisplatz 5:
EG rechts 108,40 m²
EG links 85 m²
1. OG links 84 m²
2. OG links 84 m²
2. OG rechts 85 m²
3. OG links 84 m²
3. OG rechts 85 m²

Die beiden Objekte Johannis Platz 3 und 5 sind vollvermietet,

IST- Netto- Kaltmiete für Johannis Platz 5 : 27.192. - € p.a
IST_Netto-Kaltmiete für Johannis Platz 3 : 21.552.- € p.a

Ein Monatliche Rendite beträgt 4400,- € Netto

Der Makler erhebt vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14% inkl. ges. MwSt.
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Nutzfläche: 1.098,40 m², Gesamtfläche: 1.098,40 m², 3 Etagen

08412 Werdau

Das Objekt befindet sich genau in der Mitte von Werdau.

Die Infrastruktur ist gut, fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten. Nicht an weit Gastronomie, Schulen und Kindergärten.